Opzoek naar een leuke geschakelde 2-onder-1 kapwoning in Lemelerveld? Dan is dit uw kans! Deze nette 2-onder-1 kapwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met speeltuin in de straat, op loopafstand van het centrum van Lemelerveld en nabij vele voorzieningen zoals basisscholen, winkels en diverse sportverenigingen. De woning is gebouwd in 1978, beschikt over energielabel C en heeft een riante eigen oprit voor minimaal 2 parkeerplaatsen. Dit alles is gelegen op een totale perceelsoppervlakte van maar liefst 271m2. De woning is geschikt voor meerdere doelgroepen, aangezien u hier kunt slapen en baden op de begane grond en/of is er een mogelijkheid voor een kantoor aan huis door de ruime berging. Bent u op zoek naar een leuke woning op loopafstand van het centrum? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning te gaan bekijken met onze makelaar Jasper Doedens. INDELING: Begane grond: hal met meterkast - toilet met fontein - woonkamer - keuken met vaatwasser, koelkast en 4 pits gasstel - badkamer voorzien van douche en wastafel - slaapkamer (nu in gebruik als eetkamer) - ruime berging (om te bouwen naar garage of kantoor). Eerste verdieping: overloop - slaapkamer 1 met vaste kast - slaapkamer 2 met vaste kast - berging met cv ketel en heteluchtverwarming. Tuin: De goed onderhouden achtertuin met veel privacy is gelegen op het zonnige zuiden. BIJZONDERHEDEN: - Berging om te bouwen tot garage/kantoor; - Slapen en baden op de begane grond; - Energielabel C, grotendeels HR ++ glas; - Eigen oprit voor minimaal 2 auto's; - Tuin op het zuiden; - Gunstige locatie; - Mogelijkheid voor 3 slaapkamers.