GEMODERNISEERDE EN VERDUURZAAMDE 2-ONDER-1-KAPWONING IN EEN BOSRIJKE OMGEVING In het bosrijke Rolde staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een riant perceel. De straat is doodlopend en van meerdere kanten is een weids uitzicht die het oog streelt. De woning is voorzien van een luxe keuken, een moderne badkamer en drie slaapkamers. Het perceel beschikt over een riante oprit en twee bergingen. INDELING begane grond: via de entree betreedt u de woonkamer. In de woonkamer komt veel daglicht binnen dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De woonkamer loopt over in de open keuken, voorzien van luxe L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de keuken bereikt u de bijkeuken en het separaat toilet. Onder de trap bevindt zich een (kelder)kast. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is aangrenzend aan de ouderslaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het dakraam biedt u een kijkje naar de sterren, terwijl u staat te douchen. Twee verdieping: op de tweede verdieping is een bergzolder aanwezig. Deze ruimte is te bereiken middels een vlizotrap. Perceel: de woning is gelegen op een riant perceel waarbij de tuin op het noorden gelegen is. Daarnaast is er een ruime oprit waar plek is voor in totaal drie auto's en zijn er twee bergingen aanwezig. Zowel aan de achterzijde als aan de rechterzijde is vrij uitzicht. BIJZONDERHDEN: - een woonoppervlak van circa 66 m2 en een inhoud van 245 m3; - ruime oprit voor in totaal drie auto's; - twee bergingen; - moderne keuken en badkamer; - drie slaapkamers; - 8 zonnepanelen. DE OMGEVING Rolde, een charmant dorp gelegen in de provincie Drenthe, is een plek waar historie en natuur hand in hand gaan. Dit pittoreske dorpje biedt een rustieke charme en ademt de serene sfeer van het Drentse platteland. De omgeving van Rolde wordt gekenmerkt door uitgestrekte landschappen, schilderachtige bossen en heidevelden. Het nabijgelegen Balloërveld is een uitgestrekt natuurgebied waar je urenlang kunt wandelen en fietsen. Rolde beschikt over diverse voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants die bijdragen aan het levendige dorpsleven. AANVAARDING In overleg, doch per half oktober KOSTEN KOPER 2% overdrachtsbelasting, alsmede notariskosten (ca. € 650,-).