Dit is een wel heel mooie plek in Franeker: deze karakteristieke en sfeervolle woning vindt je midden in het historische hart van de stad, aan de stadsgracht en aan een rustige straat grenzend aan het Bolwerk. Een heerlijke woning: rust en privacy, te midden van alle stadse voorzieningen, een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een fijn buiten! En bovendien: desgewenst een eigen garage op loopafstand (tegen meerprijs), aan de Botniasteeg! Totale perceeloppervlakte: 130 m² + 26 m² (garage). Indeling. B.g.: entree, gang met garderobe en trapopgang, ruime woonkamer met grote raampartijen die voor een prettige lichtinval zorgen en voor uitzicht bieden op het water en het sfeervolle straatje. De keuken is halfopen, is in een hoekopstelling geplaatst, heeft een landelijke stijl, een natuurstenen blad en een fraaie achterwand met zwarte tegeltjes. Inbouw: spoelbak, inductieplaat en afzuiging, oven en vaatwasser. Aangrenzend is de inpandige bijkeuken met witgoedopstelling, en het toilet. Achterin de woonkamer leidt een deur naar de onverwacht royale, besloten achtertuin: geheel bestraat en in alle privacy kun je hier buiten zijn. Er is zelfs plek voor de kinderen om in alle veiligheid buiten te spelen! Overkapte berging met openslaande deuren achter de woning, en eigen achterom via (deels overkapte) steeg annex berging. Boven (1ste verd.): overloop met luik naar bergzolder, 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, verzorgde badkamer met douche, XL wastafel met meubel en aparte kast, en 2de toilet; 2de verd.: bergzolder, bereikbaar middels vlizotrap. De garage bevindt zich op loopafstand, aan de Botniasteeg 2C in Franeker. De prijs voor de garage is € 28.000,- Algemeen: ben je op zoek naar een sfeervolle woning met authentieke elementen, met evt. een garage (!), en alles wat de binnenstad biedt op loopafstand? Kijk dan eens naar deze aantrekkelijke woning! Met o.a. - karakteristieke elementen als balkenplafonds, paneeldeuren en een prachtige voordeur met rooster en ornament; - verwarming/warm water middels CV installatie (Intergas HR combiketel van 2017); - er zijn 4 zonnepanelen (eigendom); - voorzien van vloerisolatie, van binnenuit geïsoleerde muren, dakisolatie en isolatieglas (HR++); energielabel C; - de deuren, kozijnen en ramen zijn van hout; het extern schilderwerk is van 2023 (schildersbedrijf); - de meubels in de badkamer zijn in 2020 vernieuwd; - de kookplaat en de afzuigkap zijn van 2023; - voor de binnenstad geldt een parkeervergunningsplicht: bewoners betalen € 83,- per jaar (2 kentekens per vergunning). Franeker is een oude Universiteitsstad en één van de Friese elf steden, met het Planetarium van Eise Eisinga (Unesco werelderfgoed), en de jaarlijkse PC (kaatswedstrijd) als belangrijkste trekkers. Het is een middelgrote stad met een prima voorzieningenniveau, verschillende scholen (zowel lager als middelbaar onderwijs), veel winkels, supermarkten, verenigingen, sportfaciliteiten, een theater, enzovoort... Het ligt tussen Harlingen en Leeuwarden, en is goed bereikbaar via de A31 (Afsluitdijk - Leeuwarden). Froonacker ligt binnen de oude grachten, grenst aan het Bolwerk en de Noordergracht. Vlakbij ligt het Korendragershuisje uit 1634, één van de bijzondere attracties van Franeker. Iets verderop langs de Zilverstraat vindt je het Planetarium. Zodra je de Froonacker uitloopt, kom je op de Zilverstraat waar al enkele winkels en horecagelegenheden zijn. De Voorstraat en de Dijkstraat zijn de belangrijkste winkelstraten. Ook 2 grote supermarkten zijn op loopafstand. De garage aan de Botniasteeg is lopend bereikbaar via de Zilverstraat en het Bolwerk. Met de auto via de Zilverstraat of het Noorderbolwerk. Deze informatie (inclusief bijlagen) van Van der Wal makelaars bv is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan Van der Wal makelaars bv geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Bel, app of mail ons voor een bezichtiging, of vraag deze aan via Funda.nl!