Op sommige huizen word je meteen verliefd; bij de Nassaustraat 147 gebeurde dat direct. Het monumentale huis valt al op door zijn wit gestuukte gevel en drie ramen met er tussenin de voordeur, erg charmant en breed van opzet. Maar achter is het helemaal een feest, het huis is hier nog weer een stuk breder en je ligt aan een leuk grachtje met uitzicht op een landgoed en het oude markante sluishuisje, echt prachtig en je zit ook nog eens helemaal vrij. De tuin is aan de waterkant 16 meter breed, dit zie je niet vaak. Het grachtje is een vertakking van de rivier de Vecht. Totaal is de woning 110 m2 groot en de meeste m2 zitten beneden met onder andere een grote woonkamer en een grote woon- eetkeuken, alles mooi gelegen aan de tuin. Indeling Begane grond: Entree, hal met trappenhuis en ruim toilet, links ga je de woonkamer in en rechts loop je naar de studeerkamer. De woonkamer is mooi groot en hoog wat deze zeer prettig maakt, naar de tuin toe zijn er openslaande deuren met glas en naast deze deuren tref je ook weer glas, dit maakt het zeer licht en dit geeft natuurlijk leuk zicht op de fraaie achterkant. Loop je door naar de rechterzijde van het huis dan kom je langs een deur met glas naar de tuin bij de studeerkamer, met voor weer een raam naar de straat toe en naar achter een raam naar de tuin. Deze kamer is nu open, maar indien gewenst zou je deze dicht kunnen maken om er een kinderkamer van te maken. De grote verrassing aan de achterzijde is de mooie wooneetkeuken, deze is weer gelegen achter het huisje van de buren aan de straatkant, hierdoor pak je mooi de beschreven breedte. De keuken is 6 x 4.5 meter groot en heeft een mooie hoge nok met lichtkoepel, een heerlijke plek van het huis met ook hier weer, net als in de woonkamer, openslaande deuren met glas naar de tuin. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft dus dat mooie oppervlak en de vrije ligging. Recht voor je ligt het koetshuis van Huis ten Bosch, een landgoed wat bij de Vecht begint en kijk je de andere kant op dan zie je het oude sluishuisje dat op de hoek staat. Er is een schuurtje voor de opslag van je tuinspullen en de fiets. Er is een recht van overpad zodat je bij de straat kunt komen, ook ideaal om je tuinafval weg te brengen. De charme van de tuin, het vrije gevoel, gelegen aan het grachtje, dit huis is echt uniek in het oude dorp. De foto's geven een beeld, maar je moet dit eigenlijk zelf ervaren. 1e verdieping: Vanuit de hal een trap ophoog met hier aan de linkerzijde een grote slaapkamer met aan de voor- en achterzijde dakkapellen, er is een vaste kledingkast, dit is een zeer charmante kamer. Rechts van de trap is de grote badkamer, deze is voorzien van een ligbad, douche en dubbele vaste wastafel, ook is er een toilet en een dakraam en dakkapel voor licht en lucht. De locatie is bijzonder te noemen; met een paar minuten lopen zit je in het oude dorp van Maarssen met alle winkels en leuke horeca. Loop je even door dan kom je bij het oude gemeentehuis en Park Goudenstein met aan de achterzijde de rivier de Vecht. Maar ook ten opzichte van Amsterdam zit je hier goed, met 25 minuten rijden ben je er. Door de centrale ligging in het land is dit waterrijke dorp zeer gewild. We laten het graag een keer aan je zien! LEEF EN GENIET op de Nassaustraat 147 we zijn benieuwd of bij jou de vonk ook overslaat. Voorafgaand aan de verkoop is de woning bouwkundig gekeurd door de firma Q-keur. Het bouwkundig rapport is beschikbaar voor kijkers en geeft een goed beeld van de conditie van het huis op dit moment en blijkt dat schilderwerk zeker aan de beurt is. Omdat de verkopers zelf nooit in dit pand hebben gewoond zal in de koopovereenkomst de volgende extra clausules worden opgenomen: - verkopers hebben de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); - ouderdomsclausule ** Bekijk de website van deze fraaie tussenwoning met alle relevante informatie en video: nassaustraat147.nl** Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.