Deze riante, authentieke langgevelboerderij met zijn karakteristieke Vlaamse schuur, multifunctioneel bijgebouw en bakhuisje is landelijk gelegen in een mooi landschap tussen Etten-Leur en Hoeven, op een ruim perceel van 9.140 m². Binnen slechts 15 minuten rijden bereik je de levendige dorpskernen met al hun voorzieningen! Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 331 m² is deze boerderij ideaal voor grote gezinnen en biedt het alle ruimte en faciliteiten! Het multifunctionele bijgebouw biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld gebruik als mantelzorgwoning, atelier of kantoor/praktijk aan huis óf kamerverhuur. Het pand heeft namelijk de bestemming 'agrarisch' met een specifieke functieaanduiding voor 'kamerverhuur', waardoor het verhuren van maximaal 7 kamers mogelijk is. Verder zijn de omheinde weides perfect geschikt voor het houden van paarden en/of kleinvee. Ontdek de talloze mogelijkheden op deze prachtige plek! BEGANE GROND De entree/hal biedt toegang tot de cv-ruimte, garderobe, toiletruimte, keuken, badkamer en berging. Hier trekken authentieke elementen zoals de plavuizen vloeren en houten details meteen de aandacht. Verder beschikt deze ruimte over twee praktische vaste kasten. Afwerking: boeren plavuizen vloer met deels schoonmetselwerk en deels boeren granol op de wanden. Meterkast: 15 groepen, aardlekschakelaarbeveiliging en krachtstroom. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje. De ruime woonkamer biedt een gezellige zithoek bij de tv, perfect om te ontspannen, en een ruimte voor een extra zit/eethoek of werk- of studieruimte waar je in alle rust kunt concentreren. De fraaie gemetselde schouw trekt direct de aandacht, terwijl de charmante plavuizen vloeren en de karakteristieke houten balken een authentieke en warme sfeer creëren. Aan de woonkamer grenst een tuinkamer/serre. De tuinkamer/serre is een absolute toevoeging aan de woning, die niet alleen extra leefruimte biedt, maar ook een heerlijke plek is om te genieten van het buitenleven in alle comfort. De sfeervolle woonkeuken in hoekopstelling ademt authentieke landelijke charme uit, met een prachtig Terrazzo aanrechtblad, een elektrische kookplaat, een spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een close-in boiler, een apothekerskast en een handige pannencarrousel. Het karaktervolle opkamergedeelte biedt toegang tot de kelder, en er is daarnaast voldoende ruimte voor een uitnodigende eettafel bij de knusse schouw met potkachel, perfect voor gezellige diners. Door de aanwezigheid van een bad– en slaapkamer op de begane grond kan deze woning als levensloop bestendig worden beschouw. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche met douchescherm, zwevend toilet en een wastafel met meubel. Aan de badkamer grenst de slaapkamer die is uitgerust met een vaste kast. De achter entree biedt toegang tot de eerste verdieping en is voorzien van een handige wasmachine aansluiting. De grote berging is slim ontworpen met een apart was- en strijkgedeelte, een handige wasmachineaansluiting en een voorraad warmwaterboiler. Hierdoor is de ruimte niet alleen functioneel, maar ook ideaal voor extra opslagmogelijkheden. De multifunctionele ruimte is uitgerust met een keuken inclusief rvs aanrechtblad, dubbele spoelbak, gasaansluiting en close-in boiler. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot maar liefst zeven slaapkamers, een tweede badkamer, een aparte toilet/opfrisruimte. Verder is de overloop voorzien van een inloopkast en een dakraam. Met maar liefst zeven slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor grote gezinnen of het verwelkomen van gasten. Deze veelzijdige kamers kunnen op verschillende manieren worden gebruikt, waardoor ze perfect passen bij diverse levensstijlen en behoeften! De aparte toilet-/opfrisruimte is uitgerust met een wastafel en een toilet. De tweede badkamer is uitgerust met een douche met douchescherm, thermostaatkraan, toilet en een wastafel met meubel. EXTERIEUR Vlaamse schuur De Vlaamse schuur combineert stenen en gepotdekseld hout in zijn karakteristieke bouwstijl, terwijl de vloer een mix van klinkers en beton biedt. Ooit diende deze ruimte als varkensverblijf, maar tegenwoordig is het een veelzijdige stalling voor kleinvee en/of paarden, met genoeg mogelijkheden voor opslag en klussen. De prachtige houten gebinten voegen extra karakter toe aan deze ruimte. Afmeting: 11,90 m¹ x 30,13 m¹. Vrijstaand bijgebouw Het bijgebouw is opgetrokken met een stenen voet, gipsblokken als binnenmuren, een betonnen vloer en een schilddak bedekt met pannen. Het eerste deel functioneert als schuur, terwijl het tweede deel dienst doet als leefruimte. Bij binnenkomst biedt de entree toegang tot de toiletruimte, badkamer, woonkamer en slaapkamer. Via een vaste trap bereik je ook nog eens drie slaapkamers en een opslagruimte! Deze ruimte is zeer multifunctioneel inzetbaar. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor/praktijk aan huis, een atelier, sport– of chill ruimte voor kinderen. Laat je verbeelding de vrije loop voor de perfecte invulling die past bij jouw levensstijl enbehoeften. Dit object heeft een agrarische bestemming met functie aanduiding ‘’kamerverhuur’’ waardoor verhuur van 7 kamers is toegestaan. Afmeting: 7,78 m¹ x 15,67 m¹ Karakteristiek bakhuisje Op het perceel bevindt zich nog een karakteristiek bakhuisje afgewerkt met een zadeldak bedekt met pannen. Deze ruimte is onderverdeeld in twee afzonderlijke ruimten, beide toegankelijk via een loopdeur. Afmeting: 3,54 m¹ x 4,85 Tuin rondom de woning Het perceel biedt een ruim verhard buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid. De omheinde weides rondom de boerderij zijn perfect voor het houden van paarden en kleinvee. Achter in de tuin strekt zich een speelgazon uit, omringd door gezellige terrassen waar je volop kunt genieten van het buitenleven! Bouwstijl: Baksteen (spouw). Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen. Begane grond vloer: Betonnen vloer. 1e verdiepingsvloer: Houten vloer. Isolatie: Dak en muurisolatie. Kozijnen: Houten kozijnen met HR beglazing (behalve stalgedeelte). Verwarming: Middels cv-ketel. Merk: Remeha, bouwjaar: 2014. Warm water: Middels cv-ketel. Merk: Remeha, bouwjaar: 2014. Overig - Voorzien van 4 zonnepanelen en een grondwaterput. Thans worden beide woningen voorzien van warmte en warm water voor een houtvergassingsketel van 50KW. Beide woningen hebben warmwaterboiler van 200 L.