Karaktervol, ruimtelijk, centraal. Bent u handig en zoekt u een karaktervol huis op een aantrekkelijke locatie? Wij heten u hartelijk welkom bij Goedentijd 22 te Alphen. Een vrijstaande woning met oprit die u nog volledig naar uw eigen hand kunt zetten. De woning is gelegen op een goede locatie nabij allerlei voorzieningen, heeft een woonoppervlak van 150m2 en staat op een riant perceel van 595m2 eigen grond. Middels het pad aan de voorzijde van het huis bereikt u de entree van de woning. Het halletje biedt toegang tot de woonkamer en de (werk)kamer op de begane grond. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, gladde wanden en een hoog plafond. De authentieke deurlijsten en paneeldeuren zijn op de begane grond mooi bewaard gebleven. Door de grote raampartijen is er veel natuurlijke daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de (achter)kamer met uitzicht op de tuin, de (voor)kamer, de kelder en de keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en is geplaatst in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, dubbele spoelbak, mengkraan, afzuigkap, koelkast en diverse lades-en kastenruimte. Aansluitend heeft u toegang tot een achterportaal met tuindeur, bergkast, toiletruimte en badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, radiator en enkele wastafel met meubel. Middels de afgesloten trapopgang bereikt u de overloop en slaapkamers op de verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers alsmede de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop heeft u middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Met een relatief kleine aanpassing is hier een volwaardige zolderverdieping met vaste trapopgang te realiseren. TUIN & OPSTALLEN De op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van een terras, 2 stenen bergingen, een groot gazon, volwassen beplanting, een oprit met achterom en is volledig omsloten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1925; - Energielabel G; - Woonoppervlak: 150m2; - Bruto inhoud: 612m3; - Perceeloppervlak: 595m2; - Voorzien van een cv-ketel (2012); - Kunststof en houten kozijnen; - Mogelijkheid tot wonen en slapen op de begane grond; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde locatie nabij voorzieningen en uitvalswegen. VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.