Op een geliefde plek in het kerkdorp Nijswiller (gemeente Wittem) kunnen wij u dit vrijstaand karakteristieke woonhuis aanbieden. Deze woning is gelegen op loopafstand van diverse natuur- en recreatiegebieden. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Vaals, Aken en Gulpen snel en efficiënt bereikbaar. Dit object is speels ingedeeld en ideaal geschikt voor kandidaten welke op zoek zijn naar een object wat zowel technisch als cosmetisch gerestaureerd dient te worden. Dit object is gelegen in de dorpskern van Nijswiller omringd door vergelijkbare woningen en beschikt over een karakteristieke uitstraling. De zonnig gesitueerde tuin, de ruime garage en de nostalgische uitstraling van dit object completeren het geheel. Souterrain: Voorraadkelder. Begane grond: Entree, hal voorzien van garderobe en lambrisering. Middels de hal bereikt u de gezellige woonkamer (ca. 18 m²) voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer bereikt u de deels open keuken met een functionele keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: Gaskookplaat, oven, afzuigkap en veel kast- en laderuimte. Vanuit de hal is de separate eetkamer te bereiken (ca. 13.5 m²). Op de begane grond bevindt zich eveneens een royale slaapkamer (ca. 13 m²). Middels een verdeelhal bereikbare badkamer voorzien van vaste wastafel, douche en toilet. Separate berging. Vanuit de woning bereikbare gezellige stadstuin voorzien van terras. Oprit met toegang tot een royale garage (ca. 29 m²). Eerste verdieping: Overloop voorzien van een separate berging en toegang tot 3 slaapkamers, waarvan een zeer royale ouderslaapkamer (ca. 17m²), een logeerkamer (ca. 9 m²) en een gastenkamer (ca. 6.8 m²). Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare tweede verdieping met bergzolder. Bijzonderheden: - Deze woning is deels voorzien van dubbel glas; - Deze woning is speels ingedeeld, is gelegen binnen de dorpskern van Nijswiller en op loopafstand van openbaar vervoer. - Deze woning dient zowel technisch als cosmetisch gemoderniseerd te worden.