Deze exclusieve kadewoning - gelegen aan het Bastion - kunnen we zonder twijfel een droomwoning noemen! Een uniek plekje met verrassend uitzicht en cachet! Dit tot in de puntjes en op hoog niveau afwerkte huis heeft het en is hotel-chique! Een luxe woonkeuken bij binnenkomst, een ruimtelijke woonkamer met openslaande deuren naar de royale daktuin, 4 fijne slaapkamers en een luxueuze badkamer. De woning is centraal gelegen met de haven, het historische centrum en de winkels aan het Terreplein op steenworp afstand. Vergeet ook zeker niet de voordelen van een 'jong' huis zoals volledige isolatie, HR-glas en een energielabel A (waardoor je extra leenmogelijkheden hebt!), wat gunstig is voor de energierekening. Parkeren kan op 2 eigen parkeerplaatsen - naast elkaar en direct achter de woning gelegen - in de parkeergarage. Zie jij jezelf hier thuiskomen? Dan verwelkomen we je graag bij een bezichtiging! Begane grond: Hal/entree met de meterkast (10 groepen, zonnepanelengroep, 3 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), hangtoilet met fontein en een doorgang naar de woonkeuken. Woonkeuken: Luxe woonkeuken met marmeren kook-/spoeleiland. De keuken is uitgerust met een 'Bora' 4-pits kookplaat met ingebouwde afzuiging, 'Quooker' kraan, ingebouwde zeeppomp, vaatwasser, 'Quva' vacuümsysteem, combioven (met stoomfunctie), koelkast en vriezer. Vanuit de keuken zijn de trapkast, bijkeuken (uitgerust met een spoelbak voor warm en koud water) en de parkeergarage bereikbaar. Parkeergarage: In de parkeergarage bevinden zich direct achter de woning twee aan elkaar grenzende parkeerplaatsen met een elektra-aansluiting. 1e verdieping: Riante woonkamer met aan de voor- en achterzijde een zithoek, beide met een prachtige op maat gemaakte kastenwand en verder met inbouwspots, houten vloer, openslaande tuindeuren en een schitterend uitzicht over het stadspark. De mogelijkheden/vergunning voor 2 gashaarden zijn aanwezig. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de 4e verdieping middels een vaste trap. 3 slaapkamers: De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een frans balkon. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de achterzijde. De 2e slaapkamer heeft eveneens een frans balkon. Badkamer: Moderne en luxueuze badkamer met heerlijke inloopdouche, dubbele wastafel inclusief meubel en een verlichte spiegel, 2e toilet (hangcloset) en mechanische ventilatie. 3e verdieping: Ruime overloop/overige gebruiksruimte die toegang geeft tot de 4e slaapkamer, de witgoed-/stookruimte en de vliering (vlizotrap). Slaapkamer 4: Fijne slaapkamer met frans balkon en een weids uitzicht over Tholen. Witgoedruimte: Praktische ruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-combiketel (Intergas, 2020) en de unit van de mechanische ventilatie. Vliering: Deze bergruimte heeft een nokhoogte van circa 2.05 meter. Tuin: De daktuin, gelegen op het zuidwesten, is uitgerust met sierbestrating, kunstgras, elektra, buitenverlichting en een achterom. Algemeen: - Luxueuze kadewoning met hoogwaardige afwerking; - Uitstekende staat van onderhoud; - 4 slaapkamers; - 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder; - Actieve VVE, bijdrage: ca. € 113,-- per maand; - Gelegen binnen het beschermd stadsgezicht; - Weids uitzicht over het stadspark; - Winkels, de haven en het historische stadscentrum op loopafstand; - Energielabel: A (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden!); - Aanvaarding: in overleg (ca. eind eerste kwartaal 2025). Juridisch maken de woning en parkeerplaatsen deel uit van een groter complex (appartementsrechten). Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Wil je de woning bezichtigen? Van harte welkom na een met Mark Makelaardij gemaakte afspraak.