Valthermond - Noorderdiep 425a Vraagprijs: € 259.500,- k.k. Ruime halfvrijstaande woning met prachtig uitzicht over de Drentse landerijen. De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op vrijdag 15 november a.s. van 9.30 uur tot 11.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken. Op een heerlijk rustige locatie aan het Noorderdiep in Valthermond, omgeven door de rust van de Drentse landerijen, staat deze halfvrijstaande woning te wachten op nieuwe bewoners. Gebouwd in 1982 en later aan de achterzijde uitgebouwd, biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook volop comfort dankzij dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing. Dankzij de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning levensloopbestendig, ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst of gewoon graag alles binnen handbereik heeft. De aangrenzende bijkeuken en garage zorgen voor extra gemak en opslagruimte, terwijl de serre uitnodigt om alle seizoenen door te genieten van het moois dat de tuin te bieden heeft . Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, perfect voor logés of hobbyruimte. Het perceel biedt privacy en ruimte, met de vrijheid om van het buitenleven te genieten. Bent u op zoek naar een woning die rust, comfort en een prachtig uitzicht combineert? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de unieke sfeer van deze woning aan het Noorderdiep zelf! Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, woonkamer (ca. 25,4m²), keuken (ca. 7,8m²) v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken (ca. 8,1m²) met witgoedaansluiting en achterentree, badkamer (ca. 2,7m²) met douchecabine en wastafelmeubel, garage (ca. 19,7m²), serre (ca. 14,7m²), slaapkamer (ca. 12,6m²), badkamer (ca. 3,7m²) v.v. inloopdouche en wastafelmeubel. Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 11,4m²), slaapkamer (ca. 9,7m²) met wastafel, bergruimte. Handig om te weten: - Origineel bouwjaar 1982 (conform BAG viewer Kadaster), de woning is daarna aan de achterzijde uitgebouwd; - Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie; - Voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met isolerende beglazing; - Cv-ketel Remeha Quinta, bouwjaar 2007; - Energiezuinig door de aanwezigheid van 7 zonnepanelen (opbrengst ca. 3400 kw/h per jaar); - De woning is levensloopbestendig doordat er een slaapkamer en 2 badkamers zich op de begane grond bevinden; - De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage die vanuit de bijkeuken bereikbaar is; - In de tuin treft u een prieeltje een een vrijstaande houten berging (ca. 10,6m²) die is voorzien van dak- en gevelisolatie; - Heerlijk landelijk wonen in een rustige omgeving met prachtige vergezichten over de Drentse natuur. Omgevingsinformatie: Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en telt circa 3450 inwoners. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 10 km van deze locatie gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen, huisarts). Musselkanaal ligt op ca. 5 km met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.