In het hart van het dorp Ossendrecht gelegen LUXE ruime GASLOZE, VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande GARAGE en OPRIT . De woning biedt VEEL COMFORT en heeft een BIJZONDER HOGE MATE van ENERGIEZUINIGHEID door ISOLATIE, een WARMTEPOMP en 45(!) ZONNEPANELEN. De locatie is op de hoek Dorpsstraat en Eikelhof, een straat op loopafstand van de centrumvoorzieningen en een fraai wandelpark. Ossendrecht is gelegen in een landelijk gebied, een prima omgeving met het oog op fietsen en wandelen in de vrije natuur. De indeling bestaat uit een woonkamer met MODERNE LUXE OPEN KEUKEN met maatwerk inrichting, een BIJKEUKEN met 2e keukenblok en een MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (atelier of werkplaats) met openslaande deuren naar de tuin en ruime zolder. De woning is LEVENSLOOPBESTENDIG te maken door van deze ruimte een extra slaapkamer en badkamer (en suite) te maken. Als je de trap naar de 1e verdieping neemt tref je, na een aantal treden al SLAAPKAMER 1 aan in de opkamer. Nog verder naar boven heb je toegang tot 3 SLAAPKAMERS en de ZEER LUXE BADKAMER (2023). Via de vlizotrap in 1 van de slaapkamers is de vliering te bereiken. De ACHTERTUIN IS OP HET ZUIDEN gelegen met een BERGING en heerlijke VERANDA en een brede dubbele poort. De GARAGE is iets verderop in de straat. Sfeervol en comfortabel wonen, een prima energieprestatieniveau, centrale ligging t.o.v. voorzieningen, inpandige multifunctionele ruimte en een slaapkamer op de begane grond. Zo maar een paar kenmerken van deze woning uit 1892. Bent u ook zo benieuwd naar deze prachtige en bijzonder energiezuinige 19e eeuwse woning? Wij leiden u graag rond en nemen alle tijd om u deze prachtige woning te laten zien! Noemenswaardigheden: • 4 slaapkamers • de multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor het creëren van een extra (5e) slaapkamer + badkamer (en suite) op de begane grond • geheel voorzien van hardhouten kozijnen + dubbelglas (tuindeuren kunststof) • elektrische rolluiken • vloerverwarming in woonkamer en keuken • diverse ruimtes voorzien van airco/inverters (koelen + verwarmen) • zeer luxe gerenoveerde (2023) badkamer met ligbad wc en douche met sunshower • gerenoveerd toilet (2022) • luxe maatwerk keukeninrichting (2016) • pvc vloerafwerking begane grond (2022) • 45 zonnepanelen (2022) • warmtepomp (2022) • warmte-terug-win systeem (keuken en slaapkamer) (2022) • vanuit slaapkamer 4 heb je zicht op "het Marktje" • autolaadpunt met laadkabel ter overname • aankoop kan ook zonder de separate garage Begane grond (betonvloer) : U komt deze prachtige woning aan de voorzijde binnen via de entree met METERKAST. De entree zit ‘verborgen’ in de keukenkast. In de WOONKAMER (37 m²) is de vloer met vloerverwarming voorzien van klik pvc vloer. De sfeervolle haard is elektrisch. Ook in de LUXE OPEN KEUKEN (15 m²) is de vloer met vloerverwarming afgewerkt met klik pvc vloer. Er is niet alleen een L-vormige maatwerk keukeninrichting met gebrand graniet werkblad maar ook het spoeleiland is maatwerk en voorzien van hetzelfde werkblad met geïntegreerde granieten spoelbak met Quooker kraan en eetbar aan het einde. De inrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits inductie kookplaat en afzuigschouw. In de vaste kastenwand zijn een combi-oven, koelkast met diepte koeler en koffiezetapparaat geplaatst en is een apothekerskast. In het kookeiland is een vaatwasmachine en stekkerdoos ingebouwd. In de woonkamer is een ‘kastenwand’ met 3 deuren met toegang tot de 1e verdieping, de betegelde KELDER (19 m²) en slaapkamer 1. Ook vanuit de woonkamer is een deur naar de HAL met toegang tot de tuin, het moderne TOILET en de BIJKEUKEN (13 m²). Hier tref je en 2e keukenblok met fineer aanrechtblad en rvs spoelbak, kookplaat, afzuigkap en elektrische oven. Ook zijn hier de wasmachine- en drogeraansluiting. 2 jaar geleden zijn hier de warmtepomp en 260 liter boiler geplaatst. Ook vanuit de hal kom je in de MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (32 m²). De vloer is hier betegeld en ook hier is weer een keukenblok, dit keer een rvs exemplaar. Er is krachtstroom aanwezig en de airco/inverter zorgt voor zowel koelte als warmte indien nodig. De trap brengt je naar de ZOLDER (21 m²). De dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de ACHTERTUIN (223 m²) welke op het zuiden is gelegen. De inrichting bestaat uit sierbestrating, gazon, plantenborders en gemetselde schuttingen. De BERGING (14 m²) met tegelvloer is voorzien van elektra. De VERANDA is de perfecte plek om van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar buiten te kunnen zitten. Via de brede dubbele poort is de tuin bereikbaar, ook voor camper of caravan bijvoorbeeld. SLAAPKAMER 1 behoort nog bij de begane grond, maar je moet er wel enkele treden voor oplopen. De 3 vaste kasten hebben hier hun authentieke deuren behouden. 1e verdieping (houten vloer) : Loop je de trap verder op dan kom je op de OVERLOOP met laminaatvloer en dakkapel. SLAAPKAMER 2 (22 m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft 2 dakkapellen en er is een warmte- terug-win systeem. De vlizotrap geeft toegang tot de vliering (19 m²) met 2 omvormers voor 45 zonnepanelen. SLAAPKAMER 3 (14 m²) is ook afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een dakkapel. Deze kamer is momenteel in gebruik als kledingkamer, maar heeft ook een uitstekend formaat om gewoon als slaapkamer gebruikt te worden. Ook de vloer in SLAAPKAMER 4 (14 m²) is afgewerkt met laminaat. De airco/inverter zorgt voor de koelte en warmte en de ventilatie is geluidsarm. Nu zijn we aanbeland in de parel van het huis, namelijk de ZEER LUXE BADKAMER (12 m²), hier ervaar je de wellness in huis. De vloer is afgewerkt met grote tegels (60x60cm) en voorzien van elektrische vloerverwarming. Het kunststof vrijstaande bad springt meteen in het oog als je binnen komt. Wat een luxe straalt deze uit. Om de hoek is de luxe vrijstaande inloopdouche met composietvloer en infrarood Sunshower en regendouche. Het badkamermeubel is voorzien van dubbele wastafel en erboven hangt een elektrisch verwarmde spiegel. Ook is er een 2e w.c. met spoel en droog functie, een elektrische designradiator en een afzuiging met naloop. Het dakraam werkt op zonne-energie met automatisch sluiting bij regen en is voorzien van een screen. De separate GARAGE met ½ steens wanden is iets verderop in de straat gelegen, met ernaast een poortje en ervoor een oprit.