Een royale villa op een mooi perceel, gelijkvloers wonen op de begane grond met woonkamer, woonkeuken, 2 slaapkamers en badkamer; op de eerste verdieping 2 slaapkamers en berging; in het souterrain 2 ruime garages, bergingen, hobbyruimte en mogelijkheid voor kantoor met eigen ingang. Voor de garages voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Gelegen in een zeer rustige straat in het buitengebied van Bocholtz met een vrije ligging aan de achterzijde. Indeling Voortuin met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein voor beide garages. Trap naar woningentree. Souterrain 2 (zeer) ruime garages, beide met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De grootste garage (9,43 x 3,51m) beschikt over een lichtkoepel in het plafond. Achter de 2e garage ligt een ruime afgesloten berging. Gang met toegang tot berging/kamer van waaruit een trap naar boven leidt. Berging met aansluiting/afvoer wasmachine, keukenblokje en aparte douche. Zeer ruime multifunctionele (hobby)ruimte (circa 8,21 x 3,90m) met aparte toiletruimte. Vanaf de oprit is een via een schuifpui een kantoorruimte met eigen pantry en toilet bereikbaar. Geschikt voor kantoor aan huis met eigen entree. Begane grond Royale entreehal met vide, toiletruimte (duoblok, fontein) en toegang tot diverse ruimtes. Zeer ruime woonkamer (circa 50m²) met toegang tot overdekt terras aan de zijkant en toegang tot de keuken. Woonkeuken voorzien van L-vormige inrichting met ingebouwde inductiekookplaat en afzuigkap. Hal met toegang tot 2 slaapkamers (circa 14,4 en 11,9m²) en badkamer (ligbad en wastafel). Vanuit de keuken toegang tot de serre aan de achterzijde, via dubbele schuifpuien aan de zijkant en achterkant is er toegang tot de tuin. De achtertuin heeft een groot terras met naast gelegen vijver, gazon en grenst aan de achterzijde aan een weiland. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer met bergruimte aan de linkerzijde, slaapkamer met balkon en bergruimte aan de rechterzijde. Grote aan de achterzijde gelegen berging met c.v.-combiketel. Wetenswaardigheden Rondom voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing. Rondom voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Entreehal en woonkamer voorzien van natuurstenen vloeren. Keuken en serre voorzien van tegelvloer. Slaapkamers op de begane grond voorzien van lamelparketvloeren. Slaapkamers en berging op de eerste verdieping voorzien van laminaatvloeren. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.