Mooi onderhouden en gemoderniseerde instapklare tussenwoning op een groene locatie aan de Fluessen 3 in Heerenveen. De woning heeft een fijne open woon-/eetkamer met een grote raampartij aan de achterkant en een leuke afgesloten, onderhoudsvriendelijke (in 2021 aangelegde) tuin. Gelegen aan het Kattebos en op Loopafstand van recreatiegebied De Heide, scholen en winkels. Parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Indeling: Begane grond: Via de voordeur komt u in de ruime hal met deur naar het toilet met wasbak, deur naar de berging/kast en een deur naar de woon-/eetkamer (ca. 35 m2). De woonkamer heeft een mooi uitzicht op de besloten tuin door middel van een schuifpui. Er is een half open keuken (ca. 16 m2) met veel kastruimte met inbouwapparatuur (onder andere koel- en vrieskast (2010), gasfornuis, combi oven/magnetron (2020) en vaatwasser (2020)). Via de deur in de keuken komt u in de ruime bijkeuken (ca. 8 m2) met wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken kunt u ook direct naar buiten via de zijdeur. Eerste verdieping: Via de open trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping met drie slaapkamers (ca. 5,5 m2, 13 m2 en 14 m2 en een met inbouwkast) en een mooie badkamer( 6,5 m2) met inloopdouche, ligbad en wastafel met onderbouw. Er is een apart toilet met wasbak aanwezig. Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping is volledig afgetimmerd en heeft veel opbergruimte. Er is een aansluiting voor eventuele zonnepanelen en een wasmachine. Hier vindt u nog een ruime slaapkamer (ca. 10 m2). Algemeen: Het huis is voor het overgrote deel voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van ramen met dubbel glas (HR ++) met horren, een dakkapel, dakisolatie, nieuw zinkwerk in de dakgoten, de meterkasten zijn de laatste jaren vernieuwd, er is mechanische ventilatie, centrale verwarming en warm water via HR combiketel (2018), een waterontharder (2019) en er is een berging in de achtertuin aanwezig (ca. 3 m2). Het woonoppervlakte: 121,7 m2, inhoud 430,94 m3, energielabel B (geldig tot 30-12-2030).