Op korte afstand van het gezellige centrum in de recent opgeknapte wijk Brede Dijk bieden wij je deze leuke en ruime eengezinswoning aan. Eventueel te koop met separate garage! De woning is netjes onderhouden met o.a. een lichte doorzonwoonkamer en totaal 4 slaapkamers. Ook de tuin is netjes verzorgd met een achterom en een stenen berging over de gehele breedte. De eventueel aan te kopen garagebox bevindt zich direct achter de woning. Voor de deur tref je openbare parkeergelegenheid. Een fijn plekje met alle dagelijkse voorzieningen op korte (loop)afstand! Bouwjaar 1967 Inhoud woning 348 m³ Perceeloppervlakte 126 m² Woonoppervlakte 98 m² Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang. De doorzonwoonkamer biedt veel lichtinval (houthaard gaat mee). De separate keuken is aan de achterzijde gesitueerd met een loopdeur naar de tuin, wasmachineaansluiting en een praktische trapkast. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met een afzuigkap en oven. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, grote bergkast (voormalige badkamer) en de badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vaste kastruimte. Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken zolderverdieping met de nodige bergruimte en de opstelling van de Intergas cv-ketel. Vanaf de overloop toegang tot de 4e slaapkamer met een dakkapel. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - De garagebox (direct achter de woning) is separaat te koop. De makelaar vertelt je er meer over tijdens de bezichtiging! - Verzorgde tuinaanleg aan voor- en achterzijde (NW) met een ruime stenen berging over de gehele breedte van de tuin met een achterom. - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. - De woning is voorzien van (elektrisch bedienbare) zonwering. - Centraal gelegen in Oudewater met het gezellige centrum, het Medisch centrum, kinderdagverblijf en supermarkt in de directe omgeving. - Oplevering: circa oktober/ november 2024 Aan de rand van het centrum gelegen tussenwoning met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.