Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande houten garage en carport in het gezellige dorp Hurdegaryp. Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning op een perceel van 272 m². De woning beschikt op de begane grond over een "doorzon" woonkamer, een halfopen keuken met nette keukenopstelling (2014) en een aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Je beschikt hier over een sfeervolle overkapping, sierbestrating en sierbeplanting. Kortom, een keurig onderhouden en onderhoudsarme woning, welke zeker een bezichtiging waard is! - vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en triple beglazing - 4 slaapkamer waarvan 1 op de zolderverdieping met royale dakkapel - voorzien van vloer- muur, en dakisolatie (energielabel A!) - voorzien van 8 zonnepanelen (2023) - vrijstaande houten garage/berging van circa 13,6 m² met carport (2016) Hurdegaryp is een gezellig dorp met alle benodigde voorzieningen. Zoals onder andere scholen, winkels, gezondheidscentra en een eigen treinstation op 5 minuten loopafstand. Deze heeft een rechtstreekse verbinding met Leeuwarden en Groningen. Boven Hurdegaryp ligt een schitterend natuurgebied genaamd 'Bûtenfjild'. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/hal met inbouwkasten en meterkast - eenvoudige toiletruimte met fonteintje - "doorzon" woonkamer van circa 27 m² met houtkachel - halfopen keukenruimte met nette L-vormige keukenopstelling (2014) - keukenopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser - aangebouwde bijkeuken witgoed-aansluitingen en toegangsdeur naar de achterdeur Verdieping: - overloop met trapopgang naar de zolderverdieping - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11,8 m² - slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 14,7 m² - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 6,9 m² met toegangsdeur naar het balkon/dakterras - gemoderniseerde badkamer (2017) met douchehoek, wandcloset, design radiator en wastafel met meubel Zolder: - middels vaste trap bereikbare zolderverdieping - overloop met dakraam - berg/cv-ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel - ruime 4e slaapkamer van circa 14,1 m² met dakkapel en inbouwkasten Buitenom: - keurig onderhouden voortuin met sierbeplanting en siergrind - onderhoudsarme achtertuin van circa 11 meter diep met sierbestrating en sierbeplanting gelegen op het zuiden - vrijstaande houten garage/berging met elektra, bergzolder en carport (2016) - vrijstaande overkapping van circa 6,2 m² voorzien van elektra Algemeen: - verwarming en warm water middels een Remeha Cv-combiketel (bj 2018) - meterkast voorzien van 6 groepen, 4 aardlekschakelaars en een kookgroep (2023) - bouwjaar 1974 Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.