Unieke kans om wonen en werken te combineren! Deze vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, een praktijkruimte met aparte ingang en garage is gelegen aan de Veenweg in Wilnis. Het perceel is circa 570 m2 groot en grenst aan sierwater. De praktijkruimte is voor diverse doeleinden geschikt (te maken) en zou tevens kunnen dienen als bijvoorbeeld mantelzorgwoning, kangoeroewoning of inwonende au pair of verzorgende. De woning is gelegen nabij het dorpscentrum van Wilnis en op korte afstand van een diversiteit aan voorzieningen zoals winkels, scholen en kinderopvang, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, openbaar vervoer en het zwembad. Ook heeft het een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen waardoor grote steden zoals Amsterdam, Utrecht, Hoofddorp en ook Schiphol binnen een half uur bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse mogelijkheden om een heerlijke wandeling te maken met als startpunt het Oude spoor dat is opgenomen in het zogeheten “BelloPad”, een wandelroute die loopt van Mijdrecht naar Abcoude. Kortom een woning met veel mogelijkheden op een prima locatie! Wilt u zelf komen zien wat deze woning voor u mogelijk kan maken? Neemt u dan snel contact met ons op om een afspraak in te plannen. De indeling is als volgt: Woning: Begane grond: Aan de linkerzijde bevindt zich de entree van het woonhuis. U komt binnen in de royale hal met een bijzonder hoog plafond en veel lichtinval door de vide met dakraam op de eerste verdieping. In de hal is de deur naar de woonkamer en een toiletruimte met closet en fonteintje. Wat een fijne en lichte ruimte! De woonkamer is al royaal qua afmetingen en heeft als toevoeging ook nog een fijne serre met ramen aan 3 zijden en een glazen dak. Hier kunt u zomer en winter heerlijk zitten en genieten van het uitzicht op de tuin. Door de royale afmetingen van de woonkamer zijn er diverse indelingsmogelijkheden. Thans is de ruime zithoek rondom de open haard met robuuste schouw gesitueerd. Deze ligt aan de straatzijde. Aan de achterzijde, ter plaatse van de serre, is ruimte voor een eethoek. De dichte keuken is voorzien van een keukeninrichting in hoekopstelling met een groot raam dat zicht heeft op de tuin. In de keuken is volop opbergruimte in de vele kastjes en er is apparatuur aanwezig waaronder een gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Tot slot is er vanuit de keuken toegang tot de gedeelde bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de open trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De vide en het dakraam zorgen voor natuurlijk licht op de overloop. Aan de linkerzijde bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer I (circa 4.61 x 3.20) is voorzien van kastruimte achter de knieschotten, een dakraam en toegang tot het balkon (circa 4.44 x 1.25) op het zuid-westen. Slaapkamer II (circa 4.61 x 3.47) is voorzien van twee dakramen, toegang tot een grote bergkast en kastruimte achter de knieschotten. Er zijn op deze verdieping 2 badkamers aanwezig. De eerste badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafel en een toilet. Er is een dakraam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. De tweede badkamer is voorzien van een breed meubel met twee wastafels, een toilet en een ligbad met douchegelegenheid. Ook in deze badkamer is een dakraam aanwezig. Naast en tegenover de badkamers zijn twee bergruimtes waarvan 1 dient als c.v.-ruimte. Aan de rechterzijde van de woning, boven de praktijkruimte, zijn nog 3 ruime slaapkamers. Slaapkamer III (circa 4.38 x 3.47) is voorzien van twee dakramen en kastruimte achter de knieschotten. Slaapkamer IV (circa 4.38 x 3.20) heeft een luik naar de berg vliering en is tevens voorzien van twee dakramen en kastruimte achter de knieschotten. Tot slot is er een vijfde slaapkamer (circa 3.49 x 6.42) deze is vanwege het fijne lichtinval in gebruik als atelier en heeft naast de dakramen tevens een raam in de zijgevel. Tweede verdieping: Bergvliering (circa .54 x 4.40) bereikbaar middels vlizotrap. Tuin: De tuin is rondom de woning gelegen, fraai aangelegd en professioneel onderhouden. Rondom is gebruik gemaakt van een groene, natuurlijke erfafscheiding en er zijn volop borders met vaste planten, gazons, terrassen met sierbestrating. Ook is er een houten vlonderterras aan het sierwater. De garage biedt u nog meer ruimte voor opslag of een extra plek om uw auto droog te parkeren. Praktijkruimte: Aan de rechterzijde bevindt zich het praktijkgedeelte. Hier is een eigen oprit met toegang tot de entree. U komt binnen in de hal met meterkast, kleine berging, de toiletruimte met closet en fonteintje en toegang tot een kantoorruimte aan de straatzijde (circa 4.42 x 5.12). Hal met receptieruimte en een klein keukenblokje met warm en koud stromend water. Toegang tot een tweede hal met deur naar de achtertuin, toegang tot de gedeelde bijkeuken en tot slot een tweede kantoorruimte (circa 4.42 x 3.20) aan de tuinzijde. Algemeen: - Een woning met veel mogelijkheden! - Energielabel C - Strook grond (waar de heg op staat) aan de voorzijde wordt gehuurd van de gemeente - C.v.-combiketel Bosch bouwjaar 2018 - Serre voorzien van vloerverwarming - Ruime garage Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!