In het mooie Sint Odiliënberg, ten zuiden van Roermond, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, carport en een ruime tuin. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en de badkamer, perfect voor een gezin. De woon-/eetkamer is ca. 50 m2 groot, exclusief de halfopen keuken. Deze woning met energielabel C kun je naar eigen smaak gaan moderniseren en stylen naar eigen smaak. Het bouwjaar is 1967, de perceeloppervlakte meet 352 m2 en de inhoud bedraagt 548 m3. Het is fijn wonen in deze rustige straat, op loopafstand van de supermarkt en een bakker. Ook scholen, sportfaciliteiten en de bushalte bevinden zich in de nabijheid. De N293 zorgt voor een goede verbinding met Melick, Roermond en Posterholt. Als je aan de westkant het dorp uitrijdt, dan is het nog geen 5 kilometer naar Montfort en de oprit van de A73 is ongeveer 10 minuten. Welkom in Sint Odiliënberg; een dorp buiten de stad, maar niet te ver van de stad. BEGANE GROND Aan de voorzijde is de entree van de ruime, lichte twee-onder-een kapwoning. In de hal zie je de trapopgang, meterkast en een bruine tegelvloer. De toiletruimte met fonteintje is nog uit de jaren 60, maar verkeert in een goede staat. Woonkamer & eetkamer De woonkamer en eetkamer (ca. 50 m2) zijn van goed formaat en goed in te delen met een eettafel, meerdere kasten en een dubbele zithoek. Bij de zithoek aan de voorzijde kijk je naar de rustige straat en de schuifpui in de eetkamer zorgt voor optimaal tuincontact. In de woonkamer en eetkamer ligt een tropisch hardhouten vloer. Keuken Aan het einde van de hal loop je de keuken in, die in halfopen verbinding met de eetkamer staat. De keuken biedt ruimte aan een ontbijttafel en de lichte wandopstelling (2010) met granieten blad is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en oven. Erg handig is de wijn-/provisiekelder (ca. 4.1 m2), te bereiken vanuit de keuken. EERSTE VERDIEPING Vier slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping is de originele indeling met vier slaapkamers en de badkamer behouden. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers van ca. 8.9 en 9.7 m2 en de slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 12 en 4.6 m2 groot. Zo is er genoeg ruimte voor jezelf, de kinderen en om vanuit huis te werken. Badkamer Rond 1999 is de badkamer geheel vernieuwd. De ruimte is ingedeeld met een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een wastafel. ZOLDER Op de overloop is een luik met vlizotrap naar de bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.83 meter. Zo heeft deze woning niet alleen vier goede slaapkamers, maar ook genoeg bergruimte. TUIN Via de schuifpui in de eetkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noordoosten. Het grote terras grenst aan het gazon en de brede border is fraai aangeplant. Houten schuttingen zorgen, net als de leibomen en hogere planten, voor privacy. Ook de voortuin heeft een fraaie uitstraling, met een halfhoge haag en kleurrijke planten. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor twee auto’s. Het is mogelijk om de carport te verbouwen tot garage. Garage & Berging Een portaal verbindt de eetkamer met de carport en de berging (ca. 16.4 m2). In de berging, naast de uitstortgootsteen, is de aansluiting voor de wasmachine. Het is nu niet mogelijk om de garage met een auto te bereiken, maar dit is wel te realiseren. Aan de achterzijde van de garage is een tuinberging gebouwd. ALGEMEEN - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2009); - Kunststof kozijnen en houten kozijnen, voorzien van isolatieglas; - Buitenzonwering aan de voorzijde; - De platte dakbedekking inclusief isolatie is in 2021 vernieuwd; - Glasvezel is aangelegd; - Vier slaapkamers; - Uitbouw aan de achterzijde; - Energielabel C.