Kom gerust kijken bij deze prachtige karakteristieke vrijstaande woning op een groot perceel. Het dorp Langbroek (gemeente Wijk bij Duurstede) heeft een landelijke sfeer en is centraal in het land gelegen, op korte afstand van de Utrechtse Heuvelrug, de Kaapse Bossen en het Kromme Rijngebied. Als u van fietsen en/of wandelen houdt dan kunt u hier uw hart ophalen, vanuit het dorp zijn er diverse fiets- en wandelroutes langs de landgoederen en kastelen. In het dorp vindt u winkels voor de dagelijkse benodigdheden, 2 basisscholen, een peuterspeelzaal en diverse sportverenigingen. Doorn en Wijk bij Duurstede met meerdere supermarkten, scholen en sportvoorzieningen zijn binnen 10 fietsminuten te bereiken. Het perceel waarop de woning is gelegen heeft een groene uitstraling, is begroeid met veel bomen en ligt aan de Langbroekerwetering. Dit biedt u de mogelijkheid om een terras aan het water of elders op het perceel te realiseren. De ligging in de kern van Langbroek zorgt er daarnaast voor dat u zeer centraal zit met de dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Indeling: De woning beschikt over twee entrees. Nummer 2: hal met toegang tot de woonkamer met aansluitend het toilet en opkamer met bedstee. Nummer 4: hal met toegang tot woonkamer en keuken met aansluitend de eetkamer en de douche met toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via de openslaande deuren toegang tot het dakterras. Bestemming: Het object is gelegen in een omgeving met een gemengde bestemming. Dit betekent dat er behalve wonen ook andere (gebruiks-)mogelijkheden zijn. Bijvoorbeeld een combi van wonen met aan huis verbonden beroep, detailhandel en dienstverlening. Wij verwijzen u voor de volledige mogelijkheden binnen het huidige bestemmingsplan naar de website van ruimtelijkeplannen.nl. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Bestemming gemengd: wonen/dienstverlening/detailhandel - Het huidig toegangspad van het perceel wordt gesplitst om achterliggend perceel bereikbaar te houden. Het perceel wordt ongeveer 735m2. Kosten voor het splitsen zijn voor rekening van verkoper - Er is een mogelijkheid om, met vergunning, een brug te maken om toegang te krijgen vanuit de Langbroekerwetering - Oplevering in overleg.