Welkom bij deze uitgebouwde 2/1 kapper gelegen op een perceel van 326 m2 met ruime parkeergelegenheid, 3 slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, 2 overdekte terrassen, ca. 15 meter diepe achtertuin op het westen en gelegen aan de rand van Bergeijk. Graag vertellen we je meer! Highlights: - Fijne uitgebouwde woning met een ruime living en separate woon- en leefkeuken; - Ruime oprit voor meerdere auto’s en vrije achterom naar de 2 bergingen voor bv. fietsen en tuingereedschappen; - Energielabel label C geldig tot 27-07-2030; - Voorzien van drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de 2e verdieping; - Gelegen nabij bosrijke omgeving en korte afstand van het centrum van Bergeijk; - Op ca. 20 km van ASML, High Tech Campus en Eindhoven. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de oprit naar de entree. In de ontvangsthal met tegelvloer bevinden zich de geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein, vernieuwde meterkast en gerenoveerde trap naar eerste verdieping. Vanuit deze hal bereik je de ruime living in een U vorm met tegelvloer, gestukte wanden en gestukt plafond. Via een portaal met o.a. aansluiting wasmachine en tuindeur naat het 1e overdekt terras kom je in de ruime woon- en leefkeuken met een tegelvloer, gestucte wanden en gestukt plafond en een lichte keukeninrichting in U-opstelling. De keuken is voorzien van een 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser, koelkast, vele boven- en onderkasten kasten en een natuurstenen werkblad. Via tuindeur toegang naar ca. 15 meter diepe achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij de drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel met badkamermeubel. Tweede verdieping (betonnen verdiepingsvloer) : Via vaste trap bereikt je de open zolder met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Op deze verdieping bevindt tevens de Remeha HR combiketel van 2012. Exterieur: Via de diepe voortuin met oprit voor meerdere auto’s en vrije achterom bereik je de ca. 15 meter diepe achtertuin op het westen gedeeltelijk tegels en gras, tuinverlichting, 2 overdekte terrassen en 2 bergingen. Algemene informatie: Het bouwjaar van de woning is 1986. De perceelgrootte bedraagt 326 m2. Het gebruiksoppervlak bedraagt 128 m2, waarvan gebruiksoppervlak wonen 115 m2. De bruto inhoud van de woning bedraagt 460 m3. De woning is voorzien dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. Het energielabel is C en is geldig tot 27-07-2030. De aanvaarding is in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.