Te Koop Woon/winkelpand gelegen aan de Laanstraat 68 + 68A te Baarn. Het gehele pand bestaat uit winkelgedeelte welke verhuurd is aan Intertoys van 258m2 VVO en 35m2 magazijn netto volgens NEN2580 meetinstructies en een woongedeelte van 169m2 netto + 24.20m2 inpandige ruimte. U koopt dus het gehele pand, de winkel is verhuurd is voor 30.000 euro per jaar nog 4 jaar. Huur voor corona 55.000 euro per jaar dit is marktconform. Indeling: Het pand is voor en achter vrij gelegen en heeft een vrij uitzicht, winkel is aan de voor en achterzijde bereikbaar voor laden en lossen. De woning is bereikbaar middels de rechterdeur aan de voorzijde waar u in de grote hal komt welke gebruikt kan worden als opslagruimte. Middels trap komt u in de grote, lichte woning, er is een zee van ruimte en geheel naar eigen smaak in te delen. Overloop, biedt toegang tot grote woonkamer, slaapkamer, badkamer met bad, douche en toilet, grote woonkeuken welke toegang geeft tot het giga dakterras. Er wordt in de omgeving veel ontwikkelt en naar verwachting is dat bij dit pand ook de mogelijkheid. Vol bouwen van het volledige dak is hierbij niet uitgesloten, genoeg mogelijkheden. Via inpandige trap komt u op de 2e verdieping, overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers. Ook nog naar eigen smaak in te delen. - Groot pand met veel ruimte opgeteld netto woon + winkelpand 513m2. - Winkel is in goede staat hier is ook een compleet nieuwe staal constructie in het dak gekomen, van voor naar achter. - Woning heeft werk nodig om te laten voldoen aan de huidige wooneisen. - Kortom in deze tijd veel waar voor uw geld. - WOZ waarde voor alleen de woning 511.000 euro.