Duurzaam wonen in de prachtige groene en gewilde wijk 'Nieuwe Es' in Hengelo? Ontdek deze eigentijdse en duurzame tussenwoning gelegen aan de Coba Ritsemastraat 20 in de vernieuwde woonwijk Nieuwe Es in Hengelo. Deze stijlvolle en ruime tussenwoning, aangeboden door NederRealEstate, biedt modern comfort, energiezuinigheid en een rustige leefomgeving voor gezinnen. KENMERKEN - Bouwjaar: 2021 - Energielabel: A++ - Perceeloppervlakte: 106 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² Ligging Nieuwe Es is een wijk die bekend staat om haar centrale ligging en diverse woningen, variërend van oudere, traditionele huizen tot modernere appartementen en woningen. Dit maakt het een aantrekkelijke plek voor zowel gezinnen als alleenstaanden. De wijk Nieuwe Es heeft een rustige sfeer, maar is ook goed verbonden met het stadscentrum van Hengelo. Het biedt goede voorzieningen zoals basisscholen, supermarkten, en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met verschillende bus- en treinverbindingen in de nabijheid, waardoor het makkelijk is om andere delen van Hengelo en de regio te bereiken. Ook belangrijke verkeersaders zoals de A1 en A35 zijn goed bereikbaar, wat het vervoer naar andere steden in de regio vergemakkelijkt. Wat betreft groenvoorzieningen, beschikt de wijk over verschillende parken en open ruimtes, die zorgen voor een aangename leefomgeving. Er zijn ook mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de omgeving, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers. De Nieuwe Es is een wijk die vaak wordt gezien als een rustige, stabiele buurt, met een mix van oude en nieuwe elementen, waardoor het voor verschillende mensen een fijne plek is om te wonen. BEGANE GROND: Betreed de woning via de entree met ruime hal, voorzien van toilet en meterkast, en ontdek de ruime woonkamer met een half open keuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer kom je uit in de ruime achtertuin. De tuin is al voorzien van een terras, en vanaf het terras loopt een pad naar de berging en het achterpad. De berging is voorzien van elektra. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping is uitgevoerd met 2 ruime slaapkamers. De badkamer is eveneens ruim en heeft een nette afwerking, voorzien van douche, 2e toilet en wastafel met spiegel. TWEEDE VERDIEPING: De woning beschikt over een ruime tweede verdieping voorzien van een slaapkamer, berging met technische installatie en aansluiting voor was- en droogmachine. De open ruimte is nog vrij in te delen en heeft de mogelijkheid om nog een slaapkamer te creëren. DUURZAAM: De woning is gelegen in het groen, maar is zelf ook duurzaam. De woning is gasloos en worden voorzien van een warmtepomp voor zowel warm tapwater als verwarming. Daarnaast zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst, die de benodigde energie leveren. Dit maakt de woning comfortabel, duurzaam en betaalbaar. HOUTbaar Het concept HOUTbaar wonen is een pionier in duurzaam en circulair bouwen, waarbij alleen natuurlijke en hernieuwbare materialen worden gebruikt. Het constructieve skelet bestaat uit gecertificeerd hout uit duurzaam beheerde Finse bossen, terwijl vervuilende materialen zoals gips, cement, beton en staal bijna niet worden toegepast. Dit zorgt ervoor dat de woningen meer CO2 opslaan dan vrijkomt tijdens de bouw en levensduur. De woningen van HOUTbaar zijn toekomstbestendig, met uitstekende isolatie, triple glas, luchtdichte en dampopen constructie, hoogwaardige klimaatinstallaties en zonnepanelen. Ze voldoen aan de hoogste normen en bieden optimaal comfort, gezondheid en energieprestaties. De gebruikte materialen zijn van hoge kwaliteit en vereisen weinig onderhoud. Daarnaast zijn de woningen energie- en CO2-neutraal, maken geen gebruik van schaarse of ongezonde grondstoffen en kunnen volledig of gedeeltelijk worden hergebruikt. PARKEREN Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. OVERIGE INFORMATIE Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Voor het plannen van een bezichtiging, vraag een bezichtiging aan via Funda.nl. Mis deze kans niet en maak deze moderne woning jouw thuis in woonwijk Nieuwe Es!