Beleef het buitenwonen in deze helft van dubbel woonhuis Op een idyllische en unieke locatie hebben wij het genoegen te koop aan te mogen bieden dit gerenoveerde en uitgebouwde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS op een perceel van 476 m². De Meentweg is geliefd door haar vrije uitzicht over de Eemnesserpolder. Ook deze woning biedt u deze fraaie vergezichten. De woning is enige jaren geleden gerenoveerd en aan de achterzijde uitgebouwd. Wat is ontstaan is een heerlijk woonhuis met woonkamer, open keuken, eetkamer, drie slaapkamers en complete badkamer. Van de fantastische tuin kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten, mede door de heerlijke veranda. Aan de voorzijde is het mogelijk om twee personenauto's op eigen erf te parkeren. Eemnes, centraal gelegen in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Het dorpshart biedt u een diversiteit aan winkels. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen en wordt omgeven door natuur-/poldergebieden en bossen waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust, maar toch ook binnen enkele minuten zit u op de snelwegen A-1 en A-27. KENMERKEN Bouwjaar: ca. 1954 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 83 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m² Inhoud: ca. 302 m³ Perceelsoppervlakte: 476 m² INDELING Begane grond Entree, hal, meterkast en modern toilet met fontein, ruime woonkamer, open keuken voorzien van inductie kookplaat met 4 kookzones, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser, kastenwand waarin tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de c.v-installatie, eetkamer met openslaande deuren naar het terras. De vloeren in de woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. De eetkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van vouwgordijnen. Verdieping Overloop, drie – in grootte variërende slaapkamers -, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vloeren in de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van rolgordijnen. TUIN Zowel de voor– als de achtertuin zijn ruim en sfeervol aangelegd. Er is een houten berging aangebracht en in de achtertuin zijn diverse terrassen, waaronder een overdekte terras (veranda). KOOPOVEREENKOMST In de koopovereenkomst wordt de ‘niet-bewonersverklaring’ opgenomen.