Altijd al willen wonen (rand) centrum in een karakteristieke woning met eigen oprit en tuin zonder inkijk? Dan is dit een UNIEKE KANS! Aan de rand van het centrum van Goor, in de nabijheid van alle (winkel-) voorzieningen gelegen keurig onderhouden en SFEERVOLLE KARAKTERISTIEKE WONING op een perceel van 365 m2. Heerlijk aan de rand van het centrum wonen met alle winkels en trein-/bus station in de directe omgeving maar tevens ook een plek met een riante achtertuin (zuid) zonder inkijk en eigen oprit. Denkt u daarbij aan uw eigen moestuin, het houden van (klein-) dieren en/ of hobby aan huis of simpelweg heerlijk genieten van het weidse gevoel met veel privacy zonder enige inkijk. Authentieke elementen als natuurstenen vloer, paneeldeuren en ziend ankers zijn bewaard gebleven. Het sfeervolle pand is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De 2/1 kap is gebouwd rond 1925. De inhoud bedraagt: 437 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt circa100 m2. De indeling van dit pand luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, garderobe, kelder, zitkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: middels losse trap te bereiken bergzolder. Onderstaand enkele details die we u niet willen onthouden: - Keuken met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. - Woonkamer met parketvloer. - Bijkeuken met vaste kasten. - Verwarming geschiedt middels een C.V., warm water middels een geiser. - Badkamer met douche, toilet, radiator en wastafel. - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. - De woning is geheel voorzien van isolatieglas. - Er zijn elektrische bedienbare screens aanwezig. - Airco geplaatst in 2023. Tuin: De heerlijke zonnige (zuid) tuin met aan de achterzijde een nieuwe schutting (eigendom buren) wordt niet gehinderd door enige inkijk. De rechterzijde van de tuin is “groen” en aan de linkerzijde bevindt zich een dubbele schuur met veranda. Resumerend: Een sfeervol courant ingedeeld en prima onderhouden vooroorlogse 2/1 kap woning op een perceel van 365 m2 op loopafstand van (winkel) voorzieningen!! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.