Met trots mogen wij deze mooie uitgebouwde hoekwoning te koop aanbieden! De woning is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk. Met bouwjaar 2006 is deze woning relatief jong te noemen en dat merk je ook aan het duurzame karakter, namelijk energielabel A. Wat verder in het oog springt zijn diverse zaken die de huidige eigenaren gedaan hebben, om van deze woning een nóg fijnere woning te maken: - De eerder genoemde uitbouw (circa 2,50 meter diep!) van de woonkamer, waarin tevens een berging gecreëerd is. - Vloerverwarming aangelegd in de woonkamer en bijkeuken. - Nieuwe keuken in 2017 geplaatst. - Er zijn acht zonnepanelen geplaatst (in 2022). - Een prachtige en zeer ruime overkapping (met berging) geplaatst in de tuin. - CV-ketel in 2017 vervangen en de mechanische ventilatiebox (met vochtsensor) in 2022 vervangen. Kortom, alles wat je wenst in een moderne (gezins)woning, dat vind je hier! Ligging De woning is gelegen in een geliefde wijk van Raalte Noord, te midden van een jonge en rustige buurt. Dankzij veel wadi’s, diverse speelgelegenheden en het verkeersluwe karakter van de straat, is deze omgeving zeer kindvriendelijk. Tevens heb je een vlotte verbinding op N-wegen richting o.a. Deventer, Zwolle en Enschede. Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. Door de zeer ruime uitbouw is dit een fantastische living geworden. Alle ruimte voor een grote eettafel en een fijne zithoek. Door de grote schuifpui heb je snel toegang tot de achtertuin, maar komt er ook veel natuurlijk daglicht binnen. De bijkeuken is ideaal voor het opslaan van diverse spullen, net zoals de aanwezige trapkast. Vanuit de woonkamer loop je de open keuken in. Deze is in 2017 vernieuwd en beschikt over veel inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, close-in boiler, oven/magnetroncombi én een (stoom)oven. Eerste verdieping Overloop, toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is zeer ruim te noemen en beschikt over een apart gedeelte wat nu fungeert als inloopkast. Met een kleine ingreep kan je van deze ruimte een derde slaapkamer maken. De badkamer is voorzien van een toilet, bad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop. Hier bevind zich de cv-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. Vanaf de overloop bereik je twee slaapkamers, die tevens goed kunnen dienen als kantoor en / of hobbyruimte. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kan vinden. De prachtige overkapping springt natuurlijk meteen in het oog! Dit is een heerlijke plek om de mooie zomeravonden te vertoeven. Ook aan het praktische is gedacht, want in de berging kan je alle tuinspullen kwijt. Een achterom zorgt ervoor dat je makkelijk toegang hebt tot de tuin. Aan de zijkant van de woning, in het verlengde van de oprit, vind je nog een overdekt houten schuurtje. Ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 139 m² - Inhoud: circa 470 m³ - Perceeloppervlakte: 267 m² - Bouwjaar: 2006 - Gewenste datum aanvaarding: eind januari 2025 Overige mooie kenmerken: - Het toilet is gemoderniseerd; - De badkamer heeft een update gehad met een nieuw wastafelmeubel en deels nieuwe tegels; - Mooie PVC-vloer in de woonkamer; - De oprit (met carport) geeft plek aan twee auto’s; - De schuifpui in de woonkamer is van kunststof; - Verzorgde en ruime hoekwoning, waar je direct in kan! Deze woning heeft een eigen website: schuilenburg32.nl