Stap binnen in deze VRIJSTAANDE woning, met nog karakteristieke kenmerken uit jaren ‘30, gelegen op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Lichtenvoorde. Bij deze woning ligt de woonkamer aan de voorzijde, gescheiden van de eetkamer door en-suite deuren met glas-lood-ramen. De keuken met nostalgische kookschouw, is afgescheiden van het eetgedeelte en geeft toegang tot de kelder en tot een berging, waar tevens de wasmachineaansluiting is gesitueerd. Praktisch en functioneel voor het dagelijkse huishoudelijke leven. Op de begane grond bevindt zich eveneens een toilet met aparte doucheruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een handige inbouwkast. Deze woning biedt vele mogelijkheden om hier een fijne gezinswoning van te maken. GLOBALE INDELING: Begane grond: Entree/hal, trapopgang; dichte keuken met toegang tot de kelder; eetkamer, middels schuifdeuren te bereiken woonkamer met erker; bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting; toilet; douche; berging. 1e verdieping: Overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouwkast. Middels vlizo trap te bereiken bergzolder. ALGEMEEN: – Bouwjaar 1935 – Perceelgrootte 443 m² – Woonoppervlakte 105 m² – Inhoud 462 m³ – Energielabel G – De woning wordt verwarmd middels een cv- installatie Nefit 2015 Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. “Ouderdomsclausule” en “niet bewonersclausule” Deze woning verkocht met bovenstaande clausules in de koopovereenkomst. Bouwkundig rapport: Er is een recent bouwkundig rapport van deze woning beschikbaar.