Luxe semi-vrijstaande woning aan de rand van Hoef en Haag Deze hoogwaardig afgewerkte en fraai gebouwde woning is volledig ingericht voor de toekomst en energiezuinig. De woning beschikt over 15 zonnepanelen en is voorzien van een warmtepomp. Het hele huis heeft vloerverwarming en -verkoeling, van de begane grond tot aan de tweede verdieping. De woning kenmerkt zich door de fraaie voorgevel met vele raampartijen, waardoor zowel buiten als binnen een lust voor het oog is. De woning biedt parkeerruimte op eigen terrein voor één auto en heeft een inpandige berging. Wonen in de Erven betekent rustig wonen in het groen. De recreatieplas van Everstein, het Hagesteinse Bos en de prachtige uiterwaarden van de Lek bevinden zich op circa 5 minuten loopafstand. De gezellige binnenstad van Vianen, met diverse winkels en leuke terrassen, is gemakkelijk te bereiken. Ook zijn er in Hoef en Haag voorzieningen zoals een supermarkt, kapper, restaurant, scholen en een zorgcentrum. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A2 en de A27 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: ruime entree met toegang tot de moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, meterkast, inpandige berging, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. Al bij binnenkomst in de hal proef je de sfeer van het huis door de fijne hoogtes! Woonkamer: De lichte en tuingerichte woonkamer, door de vele raampartijen, is voorzien van een moderne PVC-vloer. De fraaie wand met elektrische haard, nisjes en ruimte voor de tv-opstelling zorgen voor sfeer in de woonkamer en maken het een aangename ruimte om lekker te ontspannen; een boek te lezen, bank te hangen of mensen te ontvangen. Door middel van openslaande deuren wordt toegang verschaft naar de ruime en groene tuin. Ook is er een trapkast aanwezig. Keuken: De luxe keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een riant kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en luxe inbouwapparatuur zoals 2 combi-ovens, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de keukenruimte is het heerlijk vertoeven om met je gezelschap te dineren en te borrelen. 1e Verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 13 m² en 11 m². De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens is er een extra inpandige berging in gebruik als inloopkast van 5 m² groot. De luxe badkamer is 7 m² groot en voorzien van een riant ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam. Tevens is er een separate toiletruimte. 2e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergkast met de witgoedaansluitingen, een slaapkamer van maar liefst 21 m² en ruim 4 meter hoog, welke nu dient als fitness- en werkruimte, en een 5e slaapkamer van ca. 12 m². Tuin: De riante tuin biedt een heerlijke plek om het hele jaar te genieten in de buitenlucht met diverse terrassen en groen. Bijzonderheden: - karakteristieke en modern ingerichte geschakelde woning; - toekomstgerichte woning en 0-op-de-meter; - gelegen in het gewilde dorp Hoef en Haag; - alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik gelegen. Vlakbij de uitvalswegen de A27 en de A2; - voorzien van warmtepomp en 15 zonnepanelen; - parkeren op eigen terrein voor twee auto's; - moderne woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur; - vloerverwarming -en koeling door de gehele woning; - 5 ruime slaapkamers! - zonnige en riante tuin; - de woning is opgeleverd in 2021. Energielabel: A Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.