Bijzonder... Beleggingsobject of deels eigen bewoning met een creatieve inslag.. Het object omhelst een voormalige drukkerij/woonhuis in het centrum van Baarn, tegenover het gemeentehuis, op een totaal perceel van 306m² met mogelijkheid van parkeren van eventueel 2 kleine voertuigen op eigen terrein. De woning met bouwjaar 1923 is verdeelt in drie thans verhuurde 2 kamer appartementen met buitenruimte en gezamenlijke berging. Schilderwerk buitenzijde is van 2022. De appartementen hebben een eigen CV-ketel. Geschakeld aan de voorzijde is de voormalige drukkerij met een moderne en riante opbouw. Thans in gebruik als deels museum/creatieve ruimte op de begane grond. Hierin een mogelijkheid voor realiseren van een nieuw appartement op de begane grond met tuin/patio. (108m²) Boven de voormalige drukkerij, een voormalig kantoorruimte met diverse kamers een kitchenette en toilet als ook een schuifpui naar dakterras. (110m²) Op het platte dak 21 zonnepanelen ten behoeve van kantoorruimte. Op de begane grond zijn er mogelijkheden voor parkeren van meerdere auto's op eigen terrein dan wel het realiseren van een inpandige garage. Werken, wonen, hobby uitoefenen... vrijwel alles kan. We laten het u graag zien. Boedelnotaris de Baarnse Notarissen te Baarn Kenmerken: - drie verhuurde appartementen (46m² per stuk) - Perceeloppervlakte 306m² - 21 zonnepanelen - Bouwjaar voorzijde 1923 - Mogelijkheid voor creëren van meer wooneenheden - Parkeren op eigen terrein na toestemming gemeente Aanvaarding in overleg.