Verrassend uitgebouwde hoekwoning met zonnepanelen! Welkom aan de Bosmanslaan 82 in Dinxperlo. Deze prachtige hoekwoning, vlak bij de rand van de kom gelegen, biedt stellen en gezinnen de ideale plek om te wonen. Het is een graag bewoonde buurt. Aan de achterzijde is een riante woonkeuken gerealiseerd en de dakkapellen aan de voor- en achterkant zorgen voor een prettige lichtinval. Laat je verrassen door de ruimte, de vrije achtertuin met heerlijke overkapping en de duurzame voorzieningen zoals 15 zonnepanelen. Bijzonderheden - Ruime woonkamer en aparte eetkeuken - Energielabel A - Gewilde locatie met veel groen en vrijstaande woonhuizen aan de overkant - Kindvriendelijke woonomgeving Indeling Begane grond: hal met een keurige toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de ruime woonkamer; de straatgeoriënteerde woonkamer biedt volop ruimte; schuifdeuren leiden naar de eetkeuken, zodat u eenvoudig een open leefruimte kunt creëren of juist privacy kunt behouden. De uitgebouwde woonkeuken aan de tuinzijde is voorzien van een keurige hoekopstelling compleet met diverse inbouwapparaten (deels reeds vervangen) en er is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier geniet u van gezellige familiediners of ontspannen koffiemomenten. De keuken vormt het hart van de woning en straalt warmte en functionaliteit uit. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de voormalige garage, welke is omgebouwd tot een praktische aanbouw. Deze ruimte bestaat uit een bijkeuken met uitstortgootsteen en een berging met twee grote deuren aan de voorkant. De bijkeuken biedt extra opslagruimte en maakt het dagelijkse leven een stuk eenvoudiger. Verdieping: overloop; 3 slaapkamers; nette badkamer met douche voorzien van glazen deuren, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. De vaste trap geeft toegang naar een grote zolderruimte met dakraam, de witgoedopstelling en de technische installatie. Indien gewenst kan hier nog een extra kamer of werkruimte worden gerealiseerd. Buitenruimtes De achtertuin grenst aan openbaar groen en dat zorgt voor veel vrijheid. De tuin van deze woning is heerlijk beschut. Met een overkapping aan de achterzijde kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. De voortuin en de straat zijn ook fraai aangelegd en dragen bij aan het gevoel van wonen in het groen. Op het terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een laadpaal, en u kunt gemakkelijk rondom de woning lopen. Omgeving Sterk onderdeel van deze woning is de ligging. De omgeving rondom Bosmanslaan heeft veel te bieden voor gezinnen met kinderen. Op korte afstand is het landelijke buitengebied en het prachtige Wandelpark 700 Bomenbos. Hier kunt u heerlijk wandelen en de natuur verkennen. Dinxperlo is een dorp met uitstekende voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten, de weekmarkt en sportaccommodaties voor alle leeftijden. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met vele gezinnen en stellen die hier vaak al geruime tijd wonen. De Bosmanslaan is goed bereikbaar en heeft voldoende parkeergelegenheid. Steden als Doetinchem en Arnhem zijn goed te bereiken. Bent u op zoek naar een comfortabele, ruime en duurzame woning in een kindvriendelijke omgeving? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1992 - Uitbouw: 1998 - Perceelgrootte: 338 m² - Inhoud: 397 m³ - Woonoppervlakte: 106 m² - Overige inpandige ruimte: 15 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Verwarming: radiatoren (Nefit-ketel uit 2014) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak, muur, vloer, gedeeltelijk dubbel glas - Bezonning: oost - Zonwering: zonnescherm achtergevel - Zonnepanelen: 15 stuks - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 325.000,-- kosten koper