Na een dag van meetings en calls is het heerlijk thuiskomen in deze charmante goed geïsoleerde helft van jaren ’30 villa waar de avondzon pas rond 20.00 uur achter de bomen verdwijnt. Het huis is volledig voorzien van HR++-glas, vernieuwd in 2022 en 2023, heeft veel lichtinval, is volledig omringd met een afgesloten hekwerk, is toegerust met een elektrische toegangspoort en is een ideaal gezinshuis. Op een steenworp afstand bevinden zich lagere- en middelbare scholen en een voetbal- en hockeyvereniging; u en de kinderen kunnen overal binnen een paar minuten fietsen zijn, hoe fijn is dat. De bosrijke omgeving en dorpse voorzieningen als winkels, zorg, supermarkten en restaurants zijn allen binnen handbereik terwijl het stadsleven van Utrecht via negen minuten in de trein “om de hoek” is. De half vrijstaande villa is een comfortabele en goed onderhouden villa gelegen aan het rustige deel van de Soestdijkseweg; wij laten u graag de woning zien! Indeling Begane grond Entree, hal, wc met fonteintje, toegang tot stahoge en ruime kelder, keuken met inbouwapparatuur met deur naar achtertuin, sfeervolle woonkamer met open haard, massief Afzelia houten vloer en tweemaal openslaande deuren naar achtertuin, terras en zijterras. Eerste verdieping Overloop, separate wc, drie slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar balkon en één met vaste kast, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en handdoekenradiator. Tweede verdieping Riante loft/slaapkamer met werkhoek, dakkapel, twee dakramen, veel opbergruimte door ingebouwde kasten en aansluitingen voor wasmachine, droger en combi-ketel. Bijzonderheden • Buiten- en binnen schilderwerk uitgevoerd in 2023/2024 door professionele schilder • Parkeren op eigen terrein voor twee auto`s • Aan voorzijde van huis is brede groenstrook van gemeente waar ook geparkeerd kan worden • Achtertuin is beschut en pal gelegen op het zuiden en heeft voldoende zon én schaduwplekken • Vrijstaande garage van ca 12m² • Keuken nieuw geplaatst in 2019 • Fraai aangelegde tuin en perceel is volledig afgesloten door hekwerk • Door haar vele ramen is woonkamer bijzonder licht en grenst niet via muren aan het buurperceel • Spouwmuurisolatie is aangebracht in 2022 • Badkamer geplaatst in 2019 met vloerverwarming • Riool naar gemeente-riool volledig vernieuwd Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 143 m² • Perceeloppervlakte: 445 m² • Inhoud woning: 509 m³ • Bouwjaar: 1928 Deze charmante en fraaie villa kunt u zo betrekken !!