Deze jonge, comfortabele en bijzonder goed onderhouden woning met grote terrasoverkapping is gelegen op een mooi perceel van 247m² in de zeer gewilde woonwijk ’t Thaal en beschikt over diverse extra’s! Wordt dit uw nieuwe (T)huis?! Gezinswoning of semibungalow… ?! Of wilt u een grote garage toevoegen...?! Aan u de keuze… De mogelijkheden voor het aanbouwen van een slaap- en badkamer en/ of eventueel een grote garage zijn namelijk aanwezig! De woning beschikt op de begane grond o.a. over een sfeervolle woonkamer met handige bergkast, separate woonkeuken met luxe & moderne keukeninstallatie en glazen pui v.v. loopdeur naar het overdekt terras en de tuin. Tevens is een praktisch portaal/ bijkeuken aanwezig. De verdieping telt 2 ruime slaapkamers en comfortabele badkamer. De 12.50m. diepe en 9.00m. brede achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een zeer goede privacy en bezonning. Tevens zijn in de tuin een zeer fraaie terrasoverkapping en ruime buitenberging aanwezig. Heerlijk genieten dus! Het betreft en jonge, goed geïsoleerde en energiezuinige woning! Het energielabel is "A" én de woning is uitgerust met airconditioning. De woning is gelegen op een toplocatie in de gewilde woonwijk ’t Thaal op loopafstand van diverse voorzieningen (o.a. een supermarkt) en nabij natuurgebied ‘Kranenbroek’. Ideaal dus…! Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Een heerlijke comfortabele woning die meer dan het bezichtigen waard is! Maak een afspraak en bekijk met mij de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Indeling Begane Grond Ruime hal/entree met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar eerste verdieping. Gezellige ‘doorzon’ woonkamer (25m²) met mooie laminaatvloer, trap/ opbergkast en grote raampartij, welke zorgt voor veel lichtinval en uitzicht op het mooie 'groen' in de straat. Aan de achterzijde van de woning is de separate woonkeuken gesitueerd. Deze is uitgerust met een mooie laminaatvloer en luxe & moderne installatie in hoekopstelling (2019) voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De grote pui met loopdeur zorgt voor een optimaal contact met -en toegang tot het overdekt terras en de tuin. Vanuit de keuken is een portaal met bergruimte voorzien van diverse aansluitpunten en apparatuur bereikbaar. Slaap- en badkamer en/ of grote garage op de begane grond Aan de linkerzijde van de woning is momenteel een ruime oprit gelegen. Hier bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een grote aanbouw en/ of garage. Gelijkvloers wonen behoort dus ook tot de mogelijkheden! We hebben een alternatieve plattegrond met een mogelijke indeling voor u toegevoegd. Eerste Verdieping Overloop, welke toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers en comfortabele badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 4.20 x 3.43 en 3.71 x 2.33m. groot. Overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchescherm, zwevend toilet en wastafel met meubel. De verdieping is uitgerust met airconditioning. Tuin De voor- en achtertuin zijn mooi aangelegd en keurig verzorgd. In de achtertuin zijn een ruime terras met overkapping en mooi stukje gazon aanwezig. Erg prettig is de zeer goede privacy die deze tuin te bieden heeft. Tevens biedt de tuin een goede bezonning door de ligging op het zuiden. Een praktisch tuinhuis maakt het plaatje compleet. Algemeen De woning is gebouwd in 2007 en is dus optimaal geïsoleerd. De kozijnen betreffen kunststof kozijnen met HR++ beglazing en grotendeels rolluiken. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2016. Het energielabel is "A". Het maandelijkse voorschot voor gas en elektra bedraagt slechts € 140,--. Locatie De woning is gelegen in de jonge en zeer gewilde woonwijk ’t Thaal. De straten zijn ruim van opzet en voorzien van voldoende groen en parkeerhavens. Een gezellige wijk met een leuke mix van gezinnen, (jonge) senioren en zorggerelateerde voorzieningen. Het NS station en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Pey en Echt beschikken verder over een uitgebreid en divers aanbod van winkels. Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.