ROERMOND, PRINS BERNHARDSTRAAT 11 Ben je op zoek naar je eerste woning in Roermond? Deze charmante woning aan de Prins Bernhardstraat 11 is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een gezellige en sfeervolle woning op loopafstand van de stad. Deze in 20223/2024 gemoderniseerde woning is instapklaar en volledig aangepast naar de huidige woonwensen. Zo is de woning volledig strak gestukt, voorzien van nieuwe vloeren, een royale aanbouw aan de achterzijde en een moderne keuken en badkamer. Geniet van een zonnige, strak afgewerkte woonkamer, een moderne keuken met handige bijkeuken en maar liefst drie slaapkamers en een keurige badkamer. Om het geheel af te maken is er ook een gezellige achtertuin aanwezig. Kortom: deze woning heeft alles om te kunnen genieten van een eigen stekkie! Aan de Prins Bernhardstraat in Roermond heb je alles binnen handbereik. Winkels zoals Aldi, de slager en de bakker en ook restaurants en scholen vind je op loopafstand. Liever de stad in? Binnen vijf minuten fietsen sta je op het Munsterplein! Indeling Souterrain: Via de hal is een handige provisiekelder bereikbaar met de opstelling voor de cv-ketel (2011). Begane grond: Entree/ ontvangsthal met geheel vernieuwde meterkast, modern zwevend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De doorzon woonkamer is voorzien van een houtlook-tegelvloer en strakke, lichte wanden. Ook is de woonkamer voorzien van houtkachel en geeft de ruimte toegang naar de aanbouw aan de achterzijde. Hierdoor ontstaat er een zee van ruimte op de begane grond. De keuken uit 2017 is het hart van de ruimte. Ook deze is modern afgewerkt en voorzien van een hoekopstelling inclusief vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een oven. Via de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken met hier de aansluitingen voor het witgoed. De tuin is middels de bijkeuken en de aanbouw te bereiken. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een bergkast en een doucheruimte bereikbaar. De slaapkamers hebben een grootte van 12 m², 11 m² en 6 m² en zijn alle afgewerkt met een keurige laminaatvloer en glasvezelbehang. De doucheruimte is ook geheel vernieuwd en beschikt over een inloopdouche en een vaste wastafel. Zolder: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Deze ruimte is ideaal voor het bergen van extra spullen. Tuin: Achter de woning ligt een gezellige tuin op het zuiden. Hierdoor heeft de tuin lekker veel zon. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een pergola. Achterin is een berging gelegen voor het plaatsen van fietsen of om lekker te klussen. De tuin is achterom bereikbaar. Aan de voorzijde is ook nog een onderhoudsvriendelijke tuin gelegen. Bijzonderheden: | - Sfeervolle tussenwoning op loopafstand van het centrum en het station; - Instapklaar, volledig gemoderniseerd in 20223/2024; - Voorzien van een royale aanbouw aan de achterzijde; - Nieuwe keuken en badkamer; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Ideaal voor starters, zowel stellen als alleenstaanden; - Centrale locatie met alle voorzieningen op loopafstand; Inhoud: 441 m³. Woonoppervlakte: 102 m². Overige inpandige ruimte: 20 m². Externe bergruimte: 10 m². Perceeloppervlakte: 167 m² . Bouwjaar: 1950. Vraagprijs: € 299.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg, kan direct.