Ben jij op zoek naar een ruime en nette hoekwoning op een centrale locatie? Dan is de Schaapsdrift 105 zeker de moeite waard! Met maar liefst 124 m² aan woonoppervlakte, 5 goed bemeten slaapkamers en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat je zoekt. Hier vind je een perfect samenspel van ruimte, comfort en stijl – een huis dat écht als een thuis voelt. Hoewel de woning in 1971 is gebouwd, voelt alles als nieuw. De afgelopen jaren is werkelijk alles aangepakt: een luxe keuken met sfeervolle details, een moderne badkamer en tal van duurzame verbeteringen waaronder een nieuwe cv-installatie. Dankzij de slimme indeling en naadloze afwerking sluit elke ruimte perfect op elkaar aan. Hier hoef je niets meer te doen, enkel je spullen pakken en genieten. Met tevens een eigen oprit en vrijstaande, stenen garage ben je verzekerd van een woning die zowel ruim als efficiënt is. De woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk en heeft een fijne groene achtertuin waar door de ligging veel privacy is. Het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op slechts enkele fietsminuten te bereiken. Hier vind je een rijk aanbod aan voorzieningen. Denk aan supermarkten, diverse winkels, culturele activiteiten en ook veel horeca met zomers volle terrassen. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar omliggende steden en de snelweg. Ontsluitingswegen A12, A18 en A3 (Duitsland) liggen op zeer korte afstand. Kortom, de ideale woning op een ideale locatie. Indeling Begane grond: Zodra je je auto parkeert op de eigen oprit, stap je een ruime en lichte hal binnen. Hier voel je direct de serene rust en warme sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De prachtige Portugese tegeltjes op de vloer geven de ruimte een uniek karakter. Vanuit deze hal heb je toegang tot het toilet (vernieuwd in 2024), een praktische trapkast en de entree naar de woonkamer, eetkamer en keuken. De keuken is zonder twijfel het hart van het huis uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van alle moderne gemakken. Hier vind je diverse apparatuur, zoals een 6-pits gasfornuis, dubbele oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De slimme opbergruimte op eikenhouten planken biedt niet alleen functionaliteit, maar geeft ook een creatieve touch. In 2017 werd de ruimte optimaal benut door een doorbraak te realiseren, waardoor de keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. De gehele begane grond is netjes afgewerkt met strak gestuukte wanden en plafonds geschilderd in een kleurenpallet volgens hedendaagse trends. De grenenhouten parketvloer met hoge plinten versterkt het warme karakter van de woning. Waarbij de grote raampartijen volop natuurlijk licht binnenlaten, wat zorgt voor een prettige leefomgeving. Ook komt in de keuken opnieuw het Portugese tegeltje terug waardoor een mooi en samenhangend geheel gecreëerd wordt. Tuin: Via een loopdeur betreed je de op het Noorden gelegen achtertuin met sfeervolle zitkuil. Er is een mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en is er toegang tot de vrijstaande, stenen garage (met elektra). Achterin de tuin bevindt zich momenteel een ren voor konijntjes. De mogelijkheden zijn eindeloos. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De recentelijk gemoderniseerde badkamer (2021) is voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel. Met een eigentijdse kleurstelling en zwart sanitair straalt de ruimte luxe en eenheid uit. Ook op deze verdieping is veel aandacht besteed aan de afwerking. Alle kamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer terwijl elke ruimte tegelijkertijd een eigen, unieke uitstraling heeft. Tweede verdieping: De zolder is een ware verrassing. Dankzij de drie grote Velux dakramen (2021) is deze verdieping zeer royaal en biedt het diverse mogelijkheden. Momenteel zijn er twee extra slaapkamers die vrij in te delen zijn als werkruimte of hobbykamer. Op de voorzolder is een wasmachine aansluiting aanwezig en meer dan voldoende bergruimte. Ook bevindt zich hier de cv-ketel (Remeha, 2023 lease). Kenmerken - Nette hoekwoning met vrijstaande garage welke de afgelopen jaren geheel onder handen is genomen - Gelegen in een kindvriendelijke wijk Schaapsdrift aan een autoluw hofje - Royale zolder met recentelijk drie dakramen geplaatst (2021) en twee slaapkamers - Energielabel D (voorgaande eigendomsverkrijging) - Voorzijde kozijnen vernieuwd met dubbel glas (2017) - Spouwmuurisolatie (2021), vloerisolatie (2021) en dak woonhuis volledig geïsoleerd (2021) - Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. eerste verdieping achterzijde) - Cv-ketel Remeha 2023 - Woonoppervlakte 124 m² - Externe bergruimte 19 m² - Inhoud woning 425 m³ - Perceeloppervlakte 240 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”