Verrassend ruime, instapklare hoekwoning te koop in het fijne Nuenen-Zuid. Met een uitgebouwde woonkamer voorzien van een sfeervolle lichtstraat en vier ruime slaapkamers, is dit een ideale gezinswoning. Bovendien beschikt de woning over een prettige achtertuin met een vrijstaande berging. Het centrum van Nuenen en het winkelcentrum 'Het Kernkwartier' bevinden zich op loopafstand. INDELING: Begane grond Entree, hal voorzien van een stijlvolle tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is voorzien van een lichte parketvloer met vloerverwarming, grove stucwerk wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De erker aan de voorzijde fungeert als een opvallend stijlvol element en biedt een gezellige zitplek met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is de woonkamer over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van meerdere ramen en twee sfeervolle lichtstraten, die voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie zorgen. Centraal in de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken in U-opstelling. Deze keuken is voorzien van diverse laden, boven- en onderkastjes, een natuurstenen blad en achterwand. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, kookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, koelkast en vaatwasser (2018). Aan de achterzijde van de woning zorgen de lichtstraat en inbouwspots voor een fijne, sfeervolle plek. Deze ruimte is ideaal om een boek te lezen, een spelletje te spelen of om met het hele gezin te genieten van een maaltijd. Ook bevindt zich hier nog een praktische inbouwkast. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met eenzelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kast met schuifdeuren over de gehele breedte van de kamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een schroten plafond, ligbad met douche, hangend closet en wastafelmeubel. Ook is er een raam aanwezig wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot de wasruimte/CV-ruimte, de vierde slaapkamer en een knieschot met opbergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een dakkapel zorgt voor volop natuurlijk licht en een op maat gemaakte kast met schuifdeuren over de gehele lengte van de kamer. De wasruimte/CV-ruimte is voorzien van vloerbedekking en biedt plaats aan de wasapparatuur en de CV-installatie (Nefit TrendLine HRC25 CW6, 2024). Tuin De achtertuin, gelegen op het westen, is voorzien van een terras met sierbestrating, een gazon en diverse borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (circa 19,5 m²) met een poort naar de brandgang. De berging is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschap en fietsen. De erfafscheiding bestaat uit een houten schutting. Ligging Deze fijne woning is gelegen aan een straat in Nuenen-Zuid, op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen en het winkelcentrum Het Kernkwartier. Alle gewenste voorzieningen zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Eindhoven, Helmond en Geldrop. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 145 m² * Vrijstaande stenen berging circa 19 m² * Inhoud circa 515 m³ * In 2018 zijn de dakpannen vervangen * Eerste verdieping volledig voorzien van kunststof kozijnen * HR++ beglazing in gehele woning * In maart 2024 is er een nieuwe Cv-installatie geplaatst * In juli 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst op het dak van de woning * Vernieuwde meterkast sinds 2020