Welkom bij Meijsstraat 14 in Wijnandsrade – een stijlvolle, ruime woning met 3 tot 4 slaapkamers die perfect is voor wie op zoek is naar comfort en ruimte. Deze sfeervolle woning is keurig verzorgd en biedt met zijn kelder, lichte woonkamer met open keuken en fraai aangelegde tuin alles wat je zoekt in een gezinswoning. Gelegen in een rustige en groene omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik, vormt dit huis de ideale basis voor jarenlang woonplezier. Indeling van de woning: Kelder: Vanuit de sfeervolle woonkamer bereik je de praktische, royale provisiekelder (ca. 16,5m²). Deze kelder is vergroot, wat zorgt voor extra opbergruimte. Hier vind je ook de close-in-boiler voor de warmwatervoorziening in de keuken en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. Begane grond: De woning is toegankelijk via de eigen oprit. In de entreehal bevindt zich een modern toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer (ca. 31,5m²) met open keuken (ca. 16,5m²) straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de eikenhouten vloer en het overvloedige natuurlijke licht dat zowel aan de voor- als achterzijde naar binnen stroomt. De keuken, met een hoekopstelling en tegelvloer, is uitgerust met een natuurstenen werkblad, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van een aircoinstallatie voor het verkoelen en verwarmen van de begane grond. Via de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een royale masterbedroom (ca. 24,3m²), een tweede slaapkamer (ca. 11,6m²) , slaap-/werkkamer (ca. 4m²) en de badkamer. Door een riante uitbouw in houtskeletbouw heeft de masterbedroom mooie afmetingen gekregen en biedt deze veel ruimte en is daarnaast voorzien van een airco. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime derde slaapkamer (ca. 15,2m²), die in 2017 is uitgebreid met een royale dakkapel en airconditioning. Deze kamer biedt volop ruimte en licht, en geeft bovendien toegang tot handige bergruimte waar de cv-installatie is opgesteld. Tuin: De achtertuin, bereikbaar via de keuken, is gelegen op het noorden, maar beschikt door die diepte van ca. 15 meter over voldoende zonlicht. De tuin is daarnaast voorzien van een ruim terras, een gazon en een verhoogde plantenborder met een diverse beplanting. Achterin de tuin vind je een overdekt zitgedeelte (2,70 x 4,66) waar je heerlijk kunt ontspannen. De vrijstaande garage (2,77 x 7,51) biedt extra opbergruimte en is voorzien van elektra. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met carport (2,70 x 6,54) met plaats voor meerdere auto's. De voortuin en de oprit zijn vernieuwd in 2021. Bijzonderheden: - Ruime en uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning - 3 tot 4 slaapkamers - De woning is op alle verdiepingen voorzien van een airco-installatie - Ruime vrijstaande garage voorzien van elektra - Energielabel C, geldig tot 23-12-2030 - Voorzien van 12 zonnepanelen van 405Wp per paneel (september 2023) - Aanvaarding in overleg