Deze woning omvat veel ruimte en heeft een woonkamer met prachtige “vide”. Door ligging op de hoek van de straat is er vrij uitzicht over een groenvoorziening. De royale woning is zeer goed onderhouden; o.a. zijn er nieuwe dakpannen inclusief nieuwe dakisolatie aangebracht (2008), is het voegwerk vernieuwd, zijn er aluminium kozijnen geplaatst met HR ++ glas en is de Cv-ketel in 2022 vervangen. Kelder: Garage, praktische berging met wasmachine aansluiting, CV ruimte met Nefit HR combiketel bjr. 2022. Begane grond: Entree, ruime en lichte hal, meterkast, ruime lichte woonkamer en eetkamer met vide, er is mooi uitzicht over de groenvoorziening. De vide maakt de woon- en eetkamer extra ruimtelijk. Gesloten keuken met inbouwcombinatie, de keuken is georiënteerd op de achtertuin. Aan de woonkamer grenst het overdekte terras waar je lekker beschut kunt zitten. 1e Verdieping: Via een makkelijk beloopbare trap (6 treden) bereik je de “tussenverdieping” met overloop, toilet, 2 slaapkamers en de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergkast. Tuin: De tuin ligt rondom de woning en is aangelegd met o.a. overdekt terras, gazon, beplantingen en tuinhuis. Er is op dit moment geen erfafscheiding met de achterburen. De grens met de achterburen ligt op de buitengevel van de stenen berging van de achterburen. Voor de garage is plaats om de auto te parkeren op eigen terrein. Algemeen: Dak- en spouwisolatie, dubbel glas HR ++. Dakpannen en dakisolatie in 2008 vernieuwd, aluminium kozijnen geplaatst in 2003, Grubbenvorst ligt centraal ten opzichte van het Nederlandse Duitse snelwegennet. • Bouwjaar: 1973 • Perceeloppervlakte: ca. 635m² • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 146 m² • Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 40 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 16 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca. 12 m² • Inhoud: ca. 690 m³ • Definitief energielabel: D