Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige plek, maar toch dichtbij een actief en betrokken dorpsleven? Dan is deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning in Welsum precies wat je zoekt! Gelegen op een ruim perceel van 337 m², met een zonnige tuin die veel privacy biedt, geniet je hier van rust, ruimte en het mooie buitenleven. Woning en locatie Dit huis uit 1980 is altijd met zorg bewoond en verkeert in een nette staat. Het is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel B. Met 14 zonnepanelen ben je klaar voor de toekomst. De diepe achtertuin is een heerlijke plek om van de zon te genieten en biedt voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor tuinliefhebbers om hun groene vingers te laten werken. Welsum zelf is een levendig dorp met diverse sociale en culturele activiteiten. Op loopafstand is een MFA (Multi Functionele Accommodatie), waarin de openbare basisschool is geïntegreerd. Bovendien ligt de woning vlakbij de prachtige uiterwaarden van de IJssel, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Tennissers kunnen terecht op het achtergelegen tennispark. Zowel Apeldoorn, als Deventer en Zwolle bereikt u met de auto binnen 30 minuten. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning via de hal met meterkast en toilet. De woonkamer met sfeervolle houtkachel is een fijne plek om te ontspannen, terwijl de open keuken in U-opstelling voorzien is van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken die doorgang biedt naar de aangebouwde garage met handige vliering. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer (2016), compleet met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad en vloerverwarming. Er is ook een aansluiting voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, veel bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (2010). Tuin: Op het westen gesitueerde, diepe achtertuin. Deze heerlijke groene tuin is met veel zorg aangelegd en heeft een prachtige vijver met watervalletje. Achterin bevindt zich ook nog een houten tuinhuis en een overdekte houtopslag. Kortom, een ruime en comfortabele gezinswoning op een prachtige locatie, waar je direct kunt intrekken en naar eigen smaak kunt inrichten. Kom snel een kijkje nemen in het mooie Welsum!