Bent u op zoek naar een prachtig 3-kamer-appartement in het statige appartementencomplex "Residentie Herckenrath"? Dit complex, dat in 2007 is gebouwd, ligt op een steenworp afstand van het levendige dorpscentrum. Met zijn indrukwekkende atrium, natuurstenen vloer, lichtstraat en centrale glazen lift die toegang biedt tot alle appartementen op verschillende verdiepingen, is dit complex echt een unieke kans. Dit appartement biedt een heerlijke woonomgeving, met winkels en diverse openbare voorzieningen binnen handbereik, inclusief een bushalte praktisch voor de deur. Hier voelt u zich meteen thuis. Zelfs voor eventuele zorg hoeft u niet ver te zoeken, aangezien verpleeghuis "De Lingehof" zich naast de deur bevindt. Op de begane grond van dit fraaie complex treft u dit aantrekkelijke 3-kamer-appartement aan, compleet met een royaal balkon op het oosten. Geniet hier 's ochtends van een heerlijk ontbijt in de warme ochtendzon. Een perfecte start van de dag! Het complex zelf is voorzien van centrale afsluitbare schuifdeuren met intercom en een bellentableau met postbussen. Daarnaast beschikt dit appartement over een fietsenberging en parkeerplaats in de parkeergarage. Kunt u zichzelf hier al zien wonen? Maak dan snel een afspraak om het met eigen ogen te komen bekijken. We leiden u graag rond. *Indeling: -Entree/hal met laminaatvloer en doorloop naar woonkamer; -Modern en volledig betegeld (hangend) toilet met fonteintje; -Meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezel- en kabel tv aansluiting aanwezig; -Berging/provisieruimte met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en unit van mechanische ventilatie; -Compacte hobby-/logeerkamer met laminaatvloer en vaste wand(schuifdeur)kast; -Ruime woonkamer met veel lichtinval, laminaatvloer (idem als hal) en schuifpui naar royaal balkon op het oosten; -Open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een roomkleurige hoogglans hoekopstelling met granieten werkblad, inbouw keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en (45 cm brede) vaatwasmachine; -(Ouder)slaapkamer met laminaatvloer, grote vaste schuifdeurkast en toegangsdeur naar: -Nette lichte badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en handdoekradiator. *Algemeen: -Bouwjaar: 2007; -Woonoppervlakte: circa 68 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 10 m²; -Externe buitenruimte: circa 19 m². *Bijzonderheden: -Energielabel A. Einddatum: 08 april 2025; -Servicekosten € 239,01 per maand; -Goed functionerende Vereniging van Eigenaren; -Elektrisch bedienbaar zonnescherm op het balkon; -Handmatig bedienbare screens op ramen van (ouder)slaapkamer; -Intercom met beeldscherm; -Cv-ketel, merk Intergas, huurtoestel, op 11 februari 2021 geïnstalleerd. Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.