Absoluut een juweeltje! Deze volledig gemoderniseerde woning is voorzien van een luxe en ruime keuken, uitgebreid met zo'n 26 m² op de begane grond. Het pand is fantastisch onderhouden en smaakvol ingericht, met extra ruimte op de tweede verdieping dankzij een dakopbouw én dakkapel. Is het te mooi om waar te zijn? Absoluut niet! We kijken ernaar uit om u deze prachtige hoekwoning met tal van extra's te laten zien! SAMENVATTING ONDERHOUD EN VERBOUWINGEN - Hybride warmtepomp met CV; Remeha uit 2021 (september 2024 onderhoudsbeurt) - Extra ruim door royale uitbouw - Extra ruim door dakkapel én dakopbouw (2021/2022) - Uitbouw voorzien van sedumdak - Nieuwe houten overkapping met geïsoleerde stenen berging - Luxe keuken (2017) v.v. Siemens Apparatuur en Quooker. De Quooker is in 2024 vervangen. - Voorzien van 10 zonnepanelen, 2021 - Elektra en meterkast volledig vervangen - Gasleiding, riolering en waterleiding vervangen - Voorzien van 'Upstairs' trap - Shutters op maat - Balkon is in 2020 gerenoveerd en technisch gekeurd VOORTUIN Deze charmante hoekwoning ligt op een ruime afstand van de weg, wat zorgt voor een rustige en aangename thuiskomst. De voortuin is keurig onderhouden en straalt dankzij de markiezen en het balkon aan de voorgevel een warme, uitnodigende sfeer uit. BEGANE GROND Bij binnenkomst betreedt u de entreehal, waar praktische en sfeervolle 'barn'-deuren zijn geplaatst. Deze deuren zijn niet alleen ruimtebesparend maar ook eenvoudig in gebruik. Het moderne, recent gerenoveerde toilet is voorzien van een stijlvolle wastafel. De trapopgang naar de eerste verdieping is vakkundig gerenoveerd door 'Upstairs'. De gehele begane grond is tot in de puntjes afgewerkt met strakke, moderne wanden en een sfeervolle vloer. Dankzij de royale uitbouw, zowel bij de keuken als de woonkamer, kunt u de voorzijde volledig benutten als eetkamer. Hier is ruimte voor een grote eettafel met een prachtig uitzicht op de schitterende keuken. De droomkeuken, compleet met bar, loopt helemaal door naar de achterzijde van het huis, waardoor er veel opbergruimte is ontstaan en alles netjes is weggewerkt. De luxe keuken is voorzien van een massief eikenhouten aanrechtblad, Siemens-apparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, en afzuigkap. Daarnaast is er een Quooker en zeepdispenser aanwezig. Sfeervolle tegels maken het geheel af. De aanbouw bij de woonkamer, met ensuite deuren, creëert een knusse sfeer. De gaskachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de uitnodigende tuin, die ook via een loopdeur in de keuken bereikbaar is. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. Eén kamer is momenteel ingericht als kastenkamer, terwijl de andere slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, toegang biedt tot het balkon. De voormalige badkamer is omgebouwd tot een handige wasruimte. In 2007 is er in een voormalige slaapkamer een badkamer gerealiseerd en is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en douche. De hybride cv-ketel is netjes weggewerkt in een vaste bergkast op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING Dankzij de plaatsing van een dakkapel over de gehele breedte én een dakopbouw, is er op de tweede verdieping een royale slaapkamer gecreëerd met een integrale airco. De ruimte is optimaal benut met vaste kastruimte. TUIN De tuin is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten met vrienden en familie. De geïsoleerde berging is ideaal voor klusprojecten en opslag. Daarnaast biedt de aangrenzende overkapping een gezellige plek om te vertoeven. Bijzonderheden: - De woning kan eind dit jaar opgeleverd worden. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.