Karakteristieke hoekwoning (114 m2) met multifunctioneel bijgebouw (57 m2), eigen oprit en royale zonnige tuin. Grondopp. 251 m2. Indeling woonhuis hal met garderobe, kamer en suite met massief eiken parketvloer (visgraat gelegd), de voorkamer heeft een marmeren schouw en de originele glas-in-lood schuifdeuren. De achterkamer heeft een uitgebouwde erker, marmeren schouw, deur naar de kelderkast en openslaande deuren naar de tuin. De keuken heeft inbouwapparatuur (nieuwe vaatwasser, nieuwe koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap). En er is een knus studeerhoekje in de keuken. De tegelvloer is v.v. vloerverwarming. Tussenhal met modern toilet en trap naar de verdieping. 1ste verd.: overloop met deur naar het platte dak en eiken lamet-parketvloer op de gehele verdieping, 2 slaapkamers (1 met vaste kast), moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Apart 2e toilet. 2e Verd.: zeer grote lichte slaapzolder met 3 dakkapellen en veel berging. Indeling bijgebouw: Lichte leef/werkruimte van 36 m2 met moderne betonnen vloer met vloerverwarming, keukenblok v.v. oven en kast met wasmachine/drogeraansluiting, dubbele openslaande deuren naar resp. tuin en terras. Verdieping: overloop, badkamer met toilet, douche en wastafel, slaapkamer en achterliggend een royale 2e ruimte waar de 2 c.v.-ketels zich bevinden. Dit bijgebouw is bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als werk-, praktijk-, hobby-, muziek-, sport-, speel-, game-, bioscoop- of atelierruimte. Een fijne en goed onderhouden, karakteristieke woning (1926) met een vrije en rustig gelegen tuin met zon en schaduwterrassen. Kenmerken: • Isolerende beglazing, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerverwarming op meerdere plekken, • Lichte woonkamer met erker en authentieke details als schouwen, glas in lood schuifdeuren, • Multifunctioneel bijgebouw (57 m2) v.v. 2e badkamer en keukenblok • Eigen oprit en vrije tuin. De ligging in het middelpunt van Baarn, waardoor uw kinderen lopend naar het Cruijff Court en basisschool kunnen gaan en naar het buurtwinkelcentrum aan het einde van de straat. Of u fietst binnen 5 minuten naar het centrum van Baarn en het station. Voetnoot van de eigenaren Onze straat is heel fijn om te wonen. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam. We voelden ons hier snel thuis. We kwamen 5 jaar geleden uit Amsterdam en krijgen nu de kans om vrijstaand te gaan wonen in Baarn. We hopen dat de nieuwe bewoners, net als wij, vallen voor de charme van dit huis. En natuurlijk dat ze hier met net zoveel plezier zullen wonen als wij. Aanvaarding ca. januari 2025. Bel met onze makelaar Liesbeth van Hardeveld 06-54256712 of met kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak of nadere informatie.