Algemeen: Deze charmante, instapklare twee-onder-één-kapwoning met overkapping in Rijsbergen bevindt zich op een kindvriendelijke locatie en beschikt over een vrijstaande stenen garage met dubbele oprit. Verder is er houten berging, een lichte woonkamer met open keuken met kook- en spoeleiland en maar liefst vier slaapkamers. Het huis combineert perfect ruimte, comfort en een ideale ligging in een gezellige buurt, dichtbij alle voorzieningen. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige weg in een gezellige woonwijk. Het centrum van Rijsbergen, met alle dagelijkse voorzieningen zoals openbaar vervoer, basisonderwijs, een supermarkt, diverse winkels en een speeltuin, is slechts enkele minuten verwijderd. Begane grond: De lichte entree biedt toegang tot de trapopgang, de betegelde toiletruimte, de meterkast, de zonnige woonkamer en keuken. De moderne open keuken met spoel- en kookeiland en diverse inbouwapparatuur is een echte blikvanger! De woonkamer heeft zowel een zit- als eetgedeelte en is eigentijds afgewerkt met meerdere ramen aan de achter- en zijkant, waardoor er een mooi uitzicht op de tuin is. Via de achterdeur bereikt u de tuin en overkapping, waar voldoende ruimte is voor een lounge set en tuintafel. Eerste verdieping: Vanaf de hal bij de entree leidt de trap naar de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop heeft een raam en biedt toegang tot drie ruime, modern afgewerkte slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een groot badkamermeubel met dubbele wastafel. Er is daglicht middels een raam in de voorgevel. Tweede verdieping: De vaste trap brengt ons naar de ruime voorzolder/overloop van de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van extra bergruimte via knieschotten, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-combiketel. Via een tussendeur bereikt u de vierde slaapkamer, die ook is voorzien van een schuine wand met knieschot voor extra opbergruimte. Beide ruimtes ontvangen veel daglicht middels twee dakramen. Garage: De bestraatte, dubbele, oprit met poort aan de achter- en zijkant van de woning leidt naar de vrijstaande garage. De garage, met elektriciteit, is gebouwd in stenen spouwmuren, heeft een betonnen vloer, een plat dak en is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. Tuin: De fraai aangelegde voor- en achtertuin zijn voorzien van sierbestrating, plantenborders en een houten schutting. De achtertuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande houten berging en een vrijstaande stenen garage, beide bereikbaar via de achtertuin. Bijzonderheden: Instap klaar met moderne en luxe afwerking en voorzieningen Kindvriendelijke locatie Vier ruime slaapkamers Volledig geïsoleerd Energielabel B Eigen, dubbele, oprit met vrijstaande stenen garage Tuin op het zuidwesten Ruime overkapping Voor de indeling en afmetingen zie onze gedetailleerde plattegronden in deze brochure.