Stijlvol en gezellig wonen in het centrum op loopafstand van de winkels, restaurants en NS station Naarden-Bussum. Gemoderniseerd ruim drie- kamer appartement met zowel zonnig balkon aan de achterzijde als balkon aan de voorzijde. Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, met buiten berging. Het bijzondere aan dit appartement is het vrije uitzicht aan zowel de voor-als de achterzijde op karakteristieke Bussumse villa's en oude bomen. Er is voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg middels een parkeervergunning. (ca, € 40,= per jaar) en de uitvalswegen naar Amsterdam en Utrecht zijn nabij. Indeling: Begane grond: Verzorgde centrale entree aan de achterzijde met brievenbussen, bellentableau en trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Entree, hal, moderne meterkast, zwevend toilet met fontein, lichte living met deur naar balkon aan de voorzijde, 1e slaapkamer aan de voorzijde, tevens met deur naar het balkon. Aan de achterzijde, 2e grotere slaapkamer met inbouwkast. Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (5-pitskgasookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine, ijskast en viezer). Via de keuken en de 2e slaapkamer komt men op het balkon met vaste kast en CV- ketel. Badkamer met inloopdouche, wastafel, design radiator en aansluiting voor wasmachine en condens-droger. Op zoek naar een nagenoeg turn key appartement, op een goede plek, dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard! Mede door de goede treinverbinding tevens geschikt voor mensen die werken in Amsterdam of Utrecht. Bijzonderheden: - 1e woonlaag; vrij en licht uitzicht met 2 balkons (West en Oost ligging). - woonoppervlakte 69 m². (NEN2580). - externe berging NEN gemeten: 6,3 m², ligging schuin tegenover het appartement op de parterre. - bouwjaar: 1957. - eigen gas CV Integas HRE uit 2020. - gestoffeerd met laminaat vloeren in de woon-eetkamer. - servicekosten € 242,= per maand (incl. water en excl. voorschot verwarming). - geheel voorzien van dubbele beglazing (Hr.++). - het complex heeft recent (2024) spouw muurisolatie laten uitvoeren. (centraPearl). - energielabel: D geldig tot 06-02-2030 (muurisolatie is hierin nog niet opgenomen). - Gezonde en actieve VvE. - buitenschilderwerk geheel gedaan in 201 en in 2020 bijgewerkt. - voorzien van glasvezel? - parkeervergunning ca € 40,= per jaar, snel te verkrijgen. Onder voorbehoud gunning eigenaren. Oplevering in overleg ; vanaf 1 september 2024.