Wat een plaatje! Modern en zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met aangebouwde woonruimte, compleet isolatiepakket inclusief zonnepanelen, totaal 4 slaapkamers, riante en verzorgde achtertuin, inpandige garage en zeer centraal gelegen in Stramproy, gemeente Weert. Locatie: Frans Strouxstraat 24a is centraal gelegen in kerkdorp Stramproy, gemeente Weert. De dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en zorginstellingen zijn in het dorp aanwezig en op loopafstand te bereiken. Het betreft een kindvriendelijke woonomgeving met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig zowel op eigen terrein als in de straat. De autosnelweg A2 en uitvalswegen naar steden als Eindhoven/Roermond/Venlo/Maastricht zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar. Het stadscentrum van Weert met al haar voorzieningen en NS-intercitystation is op circa 10 minuten afstand gelegen. Natuurgebieden liggen op enkele minuten wandelen. Indeling: Begane grond: Overdekte entree aan voorgevel. De ontvangsthal voorzien van tegelvloer, garderobe, uitgebreide en nieuwe meterkast (2023) (inclusief 3-fase aansluiting) en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte beschikt over een wandcloset, fonteintje en afzuiging. De royale woonkamer heeft een hedendaagse uitstraling en is voorzien van houten vloer en enorm veel daglichttoetreding. Vanuit de living is er een open verbinding naar de aangebouwde eetkamer. Deze ruimte beschikt over een tegelvloer, airconditioning en openslaande tuindeuren met zicht op de prachtige achtertuin. De modern uitgevoerde keuken (2017) heeft een kookeiland met barretje en is voorzien van de navolgende apparatuur: vaatwasser, combi-oven/magnetron, oven, koelkast, 5-pits gasfornuis en ingebouwde afzuigkap. Vanuit de keuken is er een fraai uitzicht op de opvallend diepe achtertuin. De zeer praktische bijkeuken, met wandkast, is voor diverse doeleinden inzetbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid voor een kantoor-/werkruimte aan huis of speelkamer voor de kinderen. Middels een loopdeur is de inpandige garage te bereiken. De garage beschikt over elektra, water, verwarming, openslaande deuren, witgoedaansluitingen, aanrechtblad en grote extra bergzolder. De keuken, eetkamer, bijkeuken, hal en toilet zijn allen voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn van een ruime afmeting en voorzien van laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een airconditioning. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafel inclusief meubel, toilet, elektrische vloerverwarming en elektrische radiator. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Voorzolder met 2 aparte ruimtes. Bergruimte. Stookruimte met opstelling Nefit HR CV-combiketel (2011). Ruime vierde slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en opbergruimte in het schuine gedeelte. Tuin: De voortuin is keurig aangelegd met diverse plantenborders, looppad en een eigen oprit welke ruimte biedt voor meerdere auto's. De riante en zeer verzorgde achtertuin beschikt over enorm veel privacy met een vrij uitzicht aan de achterzijde. De tuin is voorzien van royaal gazon, elektrische zonneluifel, ruim terras, buitenkraan, sproei-installatie, borders met volwassen aanplanting en een achterom. De houten vrijstaande berging beschikt over elektra en een aangebouwde overkapping. Aan de achterzijde is nog een tweede tuinhuis gelegen met elektra. Algemeen: - Woonoppervlakte van circa 206 m² - Ruim perceeloppervlak van 735 m² - Energielabel B (dit is exclusief de zonnepanelen en de HR++ beglazing op de eerste verdieping) - Sfeervolle woonkamer met houten vloer en veel daglichttoetreding - Aangebouwde eetkamer met openslaande tuindeuren, tegelvloer en airconditioning - Moderne keuken (2017) met kookeiland en inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken/kantoorruimte - Totaal 4 slaapkamers aanwezig - Luxe badkamer met o.a. inloopdouche, wastafel inclusief meubel en toilet - Zeer royale en keurige aangelegde achtertuin met enorm veel privacy en vrijheid - Inpandige garage met o.a. witgoedaansluitingen, verwarming, openslaande deuren en vliering - 2x airconditioning aanwezig (2023) - Totaal 25 zonnepanelen (15x 2018, 10x 2023) - Vloerverwarming aanwezig in eetkamer, keuken, toilet, hal en badkamer - Compleet isolatiepakket (dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ beglazing)