Curiestraat 85 7555 NN HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Namens onze opdrachtgever nodigen wij u van harte uit voor bezichtiging van Curiestraat 85 Hengelo. Dit comfortabele 3-kamer (hoek)appartement, gelegen op de 2e woonlaag (1e verdieping) maakt deel uit van het exclusieve woongebouw "DE HOGE WAERE ", gelegen in de populaire woonwijk De Woolderes, in een groene en ruimtelijke woonomgeving. De Hoge Waere bestaat uit 2 woongebouwen (A en B) met in totaal 78 comfortabele appartementen, gerealiseerd in 1994, vanzelfsprekend voorzien van een lift en met tal van voorzieningen op korte afstand. De ruimtelijke ligging met veel groen en de royale corridor tussen de appartementen geven het complex een exclusief karakter. Het centrum van Hengelo, wijksupermarkt, toerit A-35/A-1 en het nabijgelegen Landgoed Twickel zijn vlot te bereiken. Huisnummer 85 beschikt over een ruim balkon ca. 11m2 (gericht op het noordoosten). In het souterrain bevinden zich de bijbehorende eigen parkeerplaats en berging. De goede isolatie, dubbel glas en de hoogrendementsketel staan garant voor een laag energieverbruik en een energielabel B. Bent u benieuwd naar de ligging, de indeling en het ruime balkon? Kom kennismaken en één van onze makelaars vertelt u graag meer. DE INDELING Gebouw B: centrale entree met beltableau, portaal met lift. De brede gemeenschappelijke gangen die toegang bieden tot de individuele woningen geven het gebouw een zekere allure en een royale opzet. Appartement: Ruime entree met hal, meterkast en een licht betegeld toilet. De woning beschikt over een royale slaapkamer en een verzorgde badkamer, voorzien van een douche, en wastafel. De royale woonkamer die toegang biedt tot de royale balkon van ca. 11m2, grenst aan de tweede slaapkamer. De open keuken is smaakvol uit het zicht van de woonkamer geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. DE BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar ca. 1994 / woonoppervlakte ca. 73 m2 / inhoudsindicatie ca. 241 m3; - volledig geïsoleerd / HR Combiketel uit 2022/ Energielabel B; - eigen parkeerplaats en afzonderlijke berging in het souterrain; - notariskeuze voorbehouden aan verkoper | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen; - Vereniging van Eigenaars: De servicekosten zijn per maand € 199,00 (appartement) , € 10,49 (berging), € 41,98 (parkeerplaats souterrain). Totaal derhalve: € 251,47; Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper (kan snel); KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - notariskeuze voorbehouden aan verkoper | levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen Enschede; UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op op Funda.nl en NVM.nl.