Ben je op zoek naar een modern, comfortabel en energiezuinig huis in de geliefde wijk Snel & Polanen in Woerden? Zoek niet verder! Deze zeer fraai afgewerkte en energiezuinige tussenwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een zorgeloos leven. Met een luxe afwerking en een moderne keuken en badkamer is dit een woning waar je direct verliefd op zult worden. Met een energielabel A, een hybride warmtepomp, airconditioning en maar liefst 8 zonnepanelen is deze woning niet alleen stijlvol maar ook nog eens toekomstbestendig. Dit is nog niet alles, want recent (2023) is de woning ook voorzien van nieuwe kunststof kozijnen, waaronder de complete pui bij de entree en de dakkapellen. Klaar om te ontdekken wat deze woning nog meer te bieden heeft? Plan nu een bezichtiging en laat je verrassen! Bouwjaar 1993 Inhoud woning 461 m³ Perceeloppervlakte 122 m² Woonoppervlakte 123 m² Berging 7 m² Indeling: Begane grond: Zodra je binnenstapt, voel je de charme van dit huis. De royale uitgebouwde woonkamer is een oase van licht dankzij de grote glazen schuifpui aan de achterzijde. De open indeling en de hoogwaardige afwerking maken het een ideale plek voor zowel ontspanning of gezellige avonden. De moderne keuken is een droom voor kookliefhebbers, met een strak design, veel kastruimte en moderne apparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi oven, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker kraan en een wijnkoelkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee van de vier ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin met kinderen. De badkamer is een ruimte van rust met een stijlvolle inloopdouche en een breed wastafelmeubel met een dubbele kraan. Op de overloop bevindt zich een moderne, separate toiletruimte. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt nog meer mogelijkheden met twee extra kamers. Of je nu een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiskantoor nodig hebt, deze verdieping biedt het allemaal. De kamers zijn efficiënt ingedeeld en dankzij de opgetrokken gevel en de dakkapel geniet je hier ook van veel daglicht. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. - Verzorgde tuinaanleg met een moderne tegel en een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm; - De gehele woning is in 2023 voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing, rolluiken en horren op maat (uitgezonderd de hardhouten schuifpui). - Tevens in de gehele woning vloerverwarming en – koeling, per ruimte regelbaar. - De hybride warmtepomp (2018), Nefit HR-ketel, airconditioning en de 8 zonnepanelen (allen uit 2023) maken de woning heel energiezuinig! - Openbare parkeergelegenheid in de straat. - Door de uit- en opbouw heerlijk veel leefruimte met o.a. een ruime living en 4 slaapkamers. - Oplevering: in overleg (circa maart 2025) - Gelegen in de populaire wijk Snel & Polanen, op korte afstand van alle denkbare voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. Tevens op korte afstand van de snelweg A-12 en het NS station met goede verbindingen naar alle grote steden in de Randstad. Een plaatje van een woning met een hoogwaardige afwerking in een kindvriendelijke woonomgeving! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.