Op een unieke plek met uitzicht op een heerlijk groen en rustig plein en aan de rand van het centrum van Zeist, ligt deze karakteristieke, charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning uit de jaren ’30. Deze woning beschikt over onder meer een ruime voortuin met oprit, uitgebouwde leefruimte met open keuken, volledig geïsoleerde bijkeuken (voormalig garage), keurig sanitair, 5 (slaap)kamers op de verdiepingen en een groene en beschutte achtertuin. De woning heeft een groot aantal originele details uit de jaren '30 behouden, zoals een erker, granito vloer in de hal, paneeldeuren en een prachtige topgevel. Deze elementen dragen bij aan de unieke charme en het karakter van de woning. Het Jan Meerdinkplein is een groen en rustig kindvriendelijk plein, gekenmerkt door overwegend jaren ’30 woningen. Het centrum ligt op korte afstand, met alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, bioscoop, theater en het fraaie Slot Zeist. Het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, evenals het NS-station en uitgestrekte wandelbossen. Het Utrecht Science Park met onder andere het UMC Utrecht ligt op fietsafstand. Globale indeling Begane grond: Entree/hal met originele granitovloer, garderobe, modern toilet met fonteintje, toegang tot de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met erker en open haard. De achterzijde is uitgebouwd met veel raampartijen voor veel lichtinval en heeft openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder inductie-kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en dubbele vriezer. Via de keuken is binnendoor de volledig geïsoleerde bijkeuken (voormalig garage) bereikbaar met een opstelplaats voor de wasmachine/droger en C.V.-ketel. Deze bijkeuken is voorzien van een geïsoleerde kap in dezelfde bouwstijl als de woning. Kelder: Op stahoogte, met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, biedt plaats aan de unit voor de luchtverwarming en een buffervat (voorbereiding warmtepomp). Is betegeld en biedt praktische mogelijkheden voor opslag van voedselvoorraden. Eerste verdieping: Middels bordestrap bereikbare overloop met veel lichtinval. Drie (slaap)kamers, waarvan één thans in gebruik als inloopkast. Ouderslaapkamer aan de achterzijde met een diepe vaste kast onder de zoldertrap en openslaande deuren naar het balkon. De complete moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare overloop, twee ruime zeer lichte zolderkamers. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en heeft naast een raam in de gevel ook een Velux dakraam. Vanuit deze kamer is de toegang tot de grote bergruimte welke eveneens voorzien is van een dakraam. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Tuin: De achtertuin heeft ligging op het noordwesten en is voorzien van een gazon en een betegeld terras met voldoende ruimte voor een loungeset en een tuintafel. De tuin is zo aangelegd dat er de hele dag van de zon genoten kan worden. Door het vele groen en de beschutte ligging biedt de tuin veel privacy en rust. Vrijstaand houten tuinhuis aanwezig achter in de tuin, deze is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. Parkeren: Het is mogelijk te parkeren op eigen terrein. Tevens kunt u gratis parkeren aan het plein. Bijzonderheden: - Karakteristieke en goed onderhouden jaren '30 woning! - Fraaie ligging in een groene en rustige woonomgeving. - Voorzien van een energielabel C, goed geïsoleerd. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Intergas, 2023) en luchtverwarming. - Doordat de woning wordt verwarmd door middel van luchtverwarming, zijn er geen radiatoren. - Buffervat aanwezig als voorbereiding voor een warmtepomp. - Meetrapport (NEN2580) en indelingstekeningen aanwezig. - Oplevering in overleg.