Welkom in Oud Nuenen! Deze sfeervolle en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt alle ruimte voor een gezin dat houdt van gezelligheid, comfort en een fijne locatie. Met een woonoppervlakte van 172 m², vier ruime slaapkamers, een prachtige uitbouw en een heerlijke tuin op het zuidoosten, is dit huis echt een topper. Energielabel C en een geweldige ligging op steenworp afstand van het centrum maken het plaatje compleet! Begane grond: Vanuit de hal met een ruime kelderkast en meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars) kom je bij het moderne toilet en stap je door naar de gezellige woonkamer. Hier vind je een mooie parketvloer, een sfeervolle gashaard en veel licht dankzij de uitbouw met lichtstraat en schuifdeuren naar de tuin. De keuken is licht en voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een granieten werkblad. Verder is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en cv-ketel. Achter de bijkeuken bevindt zich een multifunctionele ruimte met terrasdeuren en vloerverwarming, perfect voor een kantoor, speelkamer of extra zitruimte. Eerste verdieping: Boven vind je drie lichte slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt met laminaatvloeren, spachtelputz wanden en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De ruime ouderslaapkamer is voorzien van een handige kastenwand. De badkamer is heerlijk ruim en biedt een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en sfeervolle inbouwspots. Tweede verdieping: Op de voorzolder vind je nog een vierde slaapkamer, uitgerust met een dakkapel, draai-/kiepramen en knieschotten voor extra bergruimte. Daarnaast is er nog een extra werkkamer, ideaal voor wie vanuit huis werkt of een rustige hobbyruimte zoekt. Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten Geniet volop van de zon in deze mooie tuin, gelegen op het zuidoosten. Het gazon, de vijver, fraaie borders en een stenen berging met elektra maken het plaatje compleet. Dit is de perfecte plek om te ontspannen of om vrienden en familie uit te nodigen voor een gezellige barbecue. Omgeving De ligging van dit huis is top: op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen. Je vindt er allerlei winkels, restaurants, cafés en culturele activiteiten in Het Klooster. Ook zijn er goede scholen, sportfaciliteiten (denk aan hockey, tennis en honkbal) en prachtige natuurgebieden zoals "Nuenens Broek" op een steenworp afstand. De uitvalswegen richting Eindhoven en de A2, A50 en A58 zijn bovendien snel te bereiken, ideaal voor forenzen. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Royale en uitgebouwde woonkamer met schuifdeuren naar de zonnige tuin - Vier ruime slaapkamers en een extra werkkamer - Moderne keuken en luxe badkamer - Zonnige tuin op het zuidoosten met vijver en stenen berging - Energielabel C - Toplocatie in Oud Nuenen, dichtbij winkels, scholen, sport en natuur Is dit jouw nieuwe thuis? Kom dan snel kijken en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft!