Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Woningbelang. Vanaf 1 juli 2024 heeft zij de verplichting om bij verkoop van woningen hun eigen bestaande huurders (in Valkenswaard of Bergeijk) of zij die wonen in Bergeijk en huren bij een andere woningcorporatie de eerste 4 weken voorrang te verlenen. Je dient te allen tijde zelf contractant te zijn en een sociale huurwoning leeg achter te laten. Laat dus in de aanvraag van de bezichtiging weten of je wel of geen zittende huurder bent! Ben je geen huurder zoals hierboven benoemd? Ook dan komen we graag met je in contact want er bestaat een kans dat het huis niet verkocht wordt aan een huurder en het dus beschikbaar komt op de vrije markt! -------------------------------------------- Aan Luiwerk 19 in Bergeijk staat deze leuke tussenwoning met berging, in een rustige woonstraat, aan de voorzijde vrij gelegen aan een royaal plantsoen. De woning is voorzien van een lichte woonkamer met semi-open keuken, drie slaapkamers en een badkamer. De woning is mooi en groen gelegen o.a. op loopafstand van een basisschool. Dit alles op een prima, centrale locatie met vele voorzieningen in de korte nabijheid. Algemeen: - Tussenwoning met berging, gelegen in een kindvriendelijke omgeving. - Energielabel B. - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie. - De woning wordt verwarmd middels een HR combiketel (Remeha 2014). - Deels voorzien van kunststof en deels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing HR++ (met uitzondering van de voordeur en de deur van de berging). - Gelegen aan groenvoorziening. - Tuin op het zuiden. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte, de meterkast en de deur naar de woonkamer. De semi-open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een tuindeur, een keukeninrichting bestaande uit een hoek-opgestelde inrichting met werkblad, spoelbak, koelkast, combi-oven, gaskookplaat met afzuigkap en diverse kastjes. De ruime doorzon woonkamer is lekker licht en beschikt over een praktische trapkast en een tuindeur. Eerste verdieping: Centraal op de verdieping bevindt zich de overloop met de opstelling van de combiketel (Remeha, bouwjaar 2014). Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan een beschikt over een inbouwkast. De derde slaapkamer (met aansluiting voor je wasapparatuur) en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De geheel betegelde, moderne badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, mechanische ventilatie en een douche. Hier vindt je ook de aansluiting voor je wasapparatuur. Buiten de woning: Voortuin met bestrating en toegang naar de aanpandige berging (circa 8,7 m²) en plantsoen aan voorzijde. De achtertuin biedt volop vrijheid en privacy en is voorzien van bestrating, plantenborders en een houten tuinhuisje. De ligging is op het zuiden dus ideaal voor zonliefhebbers! AANVULLENDE INFORMATIE EN VOORWAARDEN: - De woning is door een onafhankelijke NVM-makelaar getaxeerd op € 305.000,-. - Als op uiterlijk 09-01-2025 geen overeenkomst is gesloten met een bestaande huurder (contractant) van Woningbelang, kan de woning ook verkocht worden aan niet huurders! - De overdracht van dit huis dient plaats te vinden bij Potters Notarissen in Valkenswaard. - In de koopovereenkomst wordt opgenomen de ouderdomsclausule en de zelfbewoningsplicht voor twee jaar. - De aanvaarding is in overleg maar kan, desgewenst, per direct!