Royale 2 onder 1 kapwoning met oprit en gelegen in rustige straat en omgeving. Het huis is gebouwd in 1989 en beschikt over maar liefst 155 m2 woonplezier. Op de begane grond is een ruime tuingerichte woonkamer en aan de achterzijde is de woonkeuken met heerlijke schuifpui naar de achtertuin. De keuken dateert uit 2021 en is neutraal uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken is de ideale bijkeuken gerealiseerd en een doorgang naar het kantoor of praktijkruimte. De achtertuin is onderhoudsarm uitgevoerd en zonnig gelegen op het westen. Veel terras, een tuin om niet in te werken, maar om van te genieten van het mooie weer. In totaal beschikt het huis over 4 slaapkamers en is gemakkelijk uit te breiden naar 5. De badkamer is gedeeltelijk vervangen in 2023, neutraal uitgevoerd en voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel. In de badkamer is ook de aansluiting voor wasapparatuur en dat is eventueel ook te verplaatsen naar een andere ruimte in het huis. Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer gerealiseerd. Tevens is op deze verdieping ook de sauna gerealiseerd, die bij het huis inbegrepen is en achter zal blijven. Recent is het dak van de garage en van de bijkeuken vernieuwd. Wil je dit huis bekijken? Laat het ons gauw weten! De indeling is als volgt: entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, kantoor/praktijkruimte, bergruimte. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: vaste trap, overloop, 4e slaapkamer, bergruimte en opstelling cv-ketel. ???????Het energielabel is nog niet binnen. Naar verwachting zal dit een B zijn, maar dat is nog niet zeker.