Een fantastisch gelegen charmant vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. Daarbij komend is er onder andere een luxe keuken, bijkeuken, serre en een riant geïsoleerd bijgebouw, tevens voorzien van rieten kap aanwezig. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 187 m2 en is gelegen op een perceel van maar liefst 7.280 m2, wat het uitermate geschikt maakt voor onder andere paardenliefhebbers. De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom van Groessen. Groessen en het om de hoek gelegen Loo hebben beiden een basisschool en een rijk verenigingsleven. Aan het einde van de Lijkweg zijn de dijk en de uiterwaarden gelegen, een geweldig stukje natuur. Middelbaar onderwijs is te vinden in Duiven en Zevenaar. Duiven en Zevenaar liggen op korte afstand, met veel overige voorzieningen inclusief sportaccommodaties en medische centra. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem, Nijmegen, Doetinchem en Duitsland. Treinstations van Duiven, Westervoort en Zevenaar zijn goed bereikbaar. Natuurgebieden in de nabijheid; Rijnstrangen, Montferland en de Veluwe/Posbank. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met vernieuwde meterkast, garderobenis en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Slaapkamer voorzien van airco, kleedkamer met toegang naar de badkamer welke is voorzien van een douche, jacuzzi en dubbel wastafelmeubel. Lichte woonkamer (tevens voorzien van airco) met schuifpui en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over Siemens inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast, spoelbak en close-in-boiler. De bijkeuken heeft een wasmachine-/droger aansluiting, cv-opstelling en vaste kasten en geeft toegang tot de aangebouwde serre waar het heerlijk vertoeven is. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, waarvan twéé slaapkamers met vaste kasten. Tweede badkamer met douche, vaste wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden: - De woning is voor het laatst in 2017 gerenoveerd; - Grootste gedeelte van het pand tijdens renovatie voorzien van een nieuwe buitengevel (met grote isolerende werking vanwege de dubbele spouw); - Woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (met uitzondering van de voor- en achter deur). Het betreft een verdiept kunststof profiel, met roede in het dubbel glas; - 20 zonnepanelen; - Geïsoleerd bijgebouw, met garage en meerdere carports aanwezig; - De slaapkamer op de begane grond is ook als werkkamer c.q. kantoor te gebruiken; - Tweede schuur/berging in de achtertuin gesitueerd; - Fraai aangelegde, goed onderhouden tuin, overal voorzien van stroom; - Woonoppervlak ca. 187 m2 | Perceelsgrootte: 7.280 m2. - Grotendeels nieuwe gevels; - Luxe serre; - Het kadastrale perceel is deels agrarische grond; - Het rieten dak wordt jaarlijks onderhouden en gecontroleerd; - Schoorsteen gerenoveerd; - Cv-opstelling, 2008, eigendom; - Twee warmwaterboilers; - Diverse horren aanwezig; - Buitenzonwering middels zwarte markiezen (licht- en windautomaat); - Airco’s in woon- en slaapkamer (zowel koelen als verwarmen); - Er is een mogelijkeid tot aankoop van een extra stuk agrarische grond.