Op schitterende locatie direct aan "de Zijlroede", het gezellig druk toeristisch bevaren doorgaand vaarwater tussen het centrum van Lemmer en de Friese meren. Grote, ruime vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde serre, inpandige garage, grote provisiekelder, een aanzienlijke eigen oever voor het aanleggen van uw boot en een ruime tuin aan het water. Deze goed onderhouden vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en functionaliteit. Met een royale leefruimte op de begane grond, een lichte serre (voorzien van vloerverwarming) en een praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond en vier slaapkamers op de verdieping, is deze woning perfect voor gezinnen of iedereen die houdt van een comfortabele, ruimtelijk leefomgeving. De inpandige garage, de tuin aan het water met onder andere zonneschermen en de unieke ligging maken het plaatje compleet. Indeling: Begane grond: De entree verwelkomt u met een ruime hal voorzien van een garderobe, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de verschillende leefruimtes. De royale woonkamer heeft een sfeervolle haard en een praktische uitbouw, waardoor u kunt genieten van extra licht en ruimte. De aangebouwde serre, met vloerverwarming, biedt een heerlijk uitzicht op de tuin en het vaarwater. De serre beschikt over deels vaste en deels verstelbare zonneschermen, ideaal voor warme zomerdagen. De leefkeuken is geschikt voor een groot gezin en volledig uitgerust met, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een handige toegang tot de kelder/het souterrain, welke een plavuizen vloer heeft en veel opbergruimte biedt. De begane grond beschikt verder over een royale hoofdslaapkamer met aangrenzende kleedkamer en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een 2e toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Bijkeuken en garage: De bijkeuken is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en biedt toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een plavuizen vloer, een elektrische garagedeur en een loopdeur naar buiten. Hier bevindt zich ook de moderne Nefit combiketel (geplaatst in 2024). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een derde toilet, een kleedkamer en een extra bergkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel met kastruimte. De kunststof kozijnen op deze verdieping zorgen voor een onderhoudsarme en duurzame afwerking. Tuin: De woning beschikt over een zonnige watergerichte tuin met terras, gazon en vaste zonneschermen. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht. De serre en het terras vormen een naadloze overgang van binnen naar buiten, wat het leefcomfort vergroot. De royale voortuin is grotendeels met een gazon ingedeeld en naar de straat afgewerkt/afgescheiden met een grote hegpartij. De grote oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's. Bijzonderheden: Betonvloeren op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Houten kozijnen op de begane grond, kunststof kozijnen op de eerste verdieping. Spouwmuurisolatie uit het bouwjaar en onder andere dakisolatie (circa 10 jaar oud). Serre met vloerverwarming en (deels) vaste zonneschermen. Samenvatting: Deze ruime vrijstaande woning biedt u een ideale mix van comfort, een praktische indeling en een unieke ligging aan het doorgaande vaarwater. Met een heerlijke tuin aan het water, een inpandige garage en royale leefruimtes is dit een perfecte woning voor wie op zoek is naar ruimte en een prachtige plek.