Welkom aan de Oude Dijk in Denekamp! Deze woning is niet enkel prachtig gelegen op een ruim perceel maar ook uitgebouwd én het beschikt over een gave vrijstaande schuur v.v. een extra berging en een sfeervolle veranda! Gelegen op loopafstand van zowel de gezellige dorpskern als ook het prachtige buiten gebied! De woning is op de begane grond uitgebouwd waardoor het beschikt over een sfeervolle woonkamer, nette keuken, extra eetgedeelte als ook een zeer handige en ruime bijkeuken! Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een nette badkamer. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en de sfeervolle veranda is werkelijk een heerlijke plek om te genieten van het buiten zijn. Mede door de vloerverwarming, grotendeels dubbele beglazing én de 22 zonnepanelen beschikt deze woning over energielabel C! Indeling Entree/hal voorzien van een mooie tegelvloer; trapopgang naar de eerste verdieping; trapkast met een waterontharder in de kelder; meterkast; vrijdragend toilet met fonteintje. Vanuit de entree is er toegang tot de nette keuken die is voorzien van een koelkast, kookplaat, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken die net als de entree én de keuken is voorzien van de mooie tegelvloer. De bijkeuken beschikt over een vaste kast, een afzuigkap, de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waarbij het eetgedeelte zich in de uitbouw aan de achterzijde bevindt. Vanuit de aanwezige schuifpui is er toegang én vrij uitzicht over de achtertuin. Eerste verdieping Overloop die is voorzien van een handige vaste kast; drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over airconditioning en een vaste kast. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide ook voorzien van vaste kasten. De nette badkamer is beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Middels vlizo trap te bereiken geïsoleerde opbergzolder. Tuin De tuin, gelegen op het Noordwesten, is middels schuifpui in de woonkamer, de bijkeuken als ook via achterom te bereiken. De tuin is deels verhard waardoor het onderhoudsvriendelijk is te noemen. Vanuit de woonkamer betreed je gelijk het eerste terras wat een heerlijk vrij uitzicht heeft over de gehele tuin. Achterin de tuin zijn is een stijlvolle schuur met extra berging gerealiseerd. De een is handig voor het stallen van de fietsen en de andere voor het opbergen van het tuingereedschap. Tevens is er een overkapping aanwezig waardoor je in de zomermaanden tot in de late uurtjes kan genieten van het buiten zijn! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1968 - Perceeloppervlakte: 440 m2 - Woonoppervlakte: 123 m2 - Nette keuken en woonkamer - Drie slaapkamers op de verdieping - Handige schuur met extra berging - Royale tuin met veel privacy en zitgelegenheden - Oprit met carport - Bosch cv ketel (2010, eigendom) - 22 zonnepanelen (2015, eigendom) - Gelegen op steenworp afstand van de dorpskern als ook het buitengebied - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom